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Objekt-Nr: OM-296178
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 276 €
Mietsicherheit: 3300 €
Übernahme ab: 1. September 2024
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine vollmöblierte und umfangreich ausgestattete rundumsorglos-Wohlfühl-Oase.
Im angegebenen Mietpreis ist die hochwertige Möblierung mit kompletter Ausstattung, Highspeed-Internet, sowie den Nebenkosten, inkl. Strom und Heizung enthalten, sodass Sie sich während der Mietzeit um wirklich nichts kümmern müssen.
Die Wohnung ist grundsätzlich nur befristet und für einen Zeitraum von 6-12 Monaten anzumieten. Ein abweichende Mietdauer ist nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist komplett mit modernen Möbeln ausgestattet und bietet mit 56m² sehr viel Platz zum wohlfühlen.
Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem hohen Wohlfühlfaktor, dem wunderschönen Süd-West-Balkon mit wahnsinns Abendstimmung und einer der besten Lagen in Erlangen.
Da die Wohnung nahtlos vermietet ist, sind Besichtigung nur im Einzelfall und nach Prüfung aller Unterlagen möglich. Über folgenden Link können Sie sich jedoch einen Eindruck der Wohnung verschaffen:
https://youtu.be/ryXEMRMQPHY
Für den Zustand und die Ausstattung wie Sie es dem Video entnehmen können verbürgen wir uns.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
- wirklich alles vom Bett über Handtücher bis zum kleinen Löffel
- Schreibtisch bzw. Arbeitsfläche
- Türsprechanlage
- TV
- Kaffeemaschine
- Waschmaschine (In der Wohnung)
- Herd
- Ofen
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Geschirrspülmaschine
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Besteck
- Bettwäsche
- Decken
- Schrank und Kommode
- Kissen
- Nachttischlampe
- Dusche
- separates WC
- Föhn
- Handtücher
- Bügeleisen
- Bügelbrett
- Staubsauger
- Besen
- Bodenwischer
- Rauchmelder
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 56,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1962
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: V.a. die zentrale Lage ist ein Highlight: Direkt zwischen den grünen Schwabach-Auen und der Erlanger Innenstadt ist die Wohnung extrem gut angebunden. Die nördlichen Stadtteile zählen zu den begehrtesten Wohnlagen in Erlangen und aufgrund der zentralen Lage sind alle Orte in Erlangen mit den ÖPNV oder dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Hartmannstraße 5
91052 Erlangen
Bayern, Deutschland