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Objekt-Nr: OM-296162

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das ca. 280 m2 große Ladenlokal wurde im Jahr 1965 erbaut und wurde
kürzlich vom Vormieter in diesen Zustand versetzt.
Dieses Ladenlokal eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer zentral gelegenen und sehr gut frequentierter ausbaufähiger Geschäftsfläche suchen.
Das großzügige Ladenlokal zeichnet sich durch seine eigene Gestaltung aus. Dazu verfügt es über einen kleinen, eigens gestalteten Garten und lädt Sie ein, kleine Pausen vom Stress im Geschäft zu machen....!

Die breiten und bodentiefen Fenster präsentieren Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung äußerst werbewirksam nach außen.
Hier werden Sie beim vorbei gehen oder fahren auf dem frequentierten Grundstück oder von den beiden Straßen dieses Eckgrundstückes gesehen!

Die hervorragende Lage durch das beliebte und sehr stark frequentierte Backhaus und die exzellente Lage am Drehkreuz zu den Autobahnen Richtung Düsseldorf und den Niederlanden, bietet diesem Ladenlokal einzigartige Möglichkeiten für Ihr Geschäft.
Ihnen stehen im Mietpreis PKW Stellplätze zur Verfügung direkt vor der
Geschäftsfläche.
Dieser erste Service wird Ihre Kunden begeistern!
Es bietet einen komfortablen Besuch zu Ihren Räumlichkeiten.
Profitieren Sie von der sehr attraktiven Lage in Mönchengladbach und starten Sie Ihr Geschäft in diesem ansprechenden Ladenlokal.

Angaben zur Ausstattung:
+ ca. 280 m2 Gewerbefläche, verschieden große Räume
+ ca. 70 m2 Gartenfläche
+ Großer Eingangsbereich mit breiter Glasfront und Lichtkuppel
+ Teeküche möglich
+ 2 vorgesehene WC’s für barierrearme Bauweise
+ PKW Stellplätze
Ausschluss Branchen:
- Gastronomie
- Kiosk

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 280,00 m²

Verkaufsfläche: 280,00 m²

Schaufensterfläche: 12,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Solar

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 110,00 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 12,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1965

Ausstattung: Garten, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Auf die LAGE kommt es an! LAGE ist alles!
Das exclusive Ladenlokal zur Miete ist in Mönchengladbach-Windberg.

W­indberg ist ein bevorzugter Stadtteil von Mönchengladbach im Norden der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach.
Dieser mietbare Ladenkomplex nähe Bunter Garten, befindet sich in guter
Infrastruktur an einer ampelgeführten Kreuzung zweier Hauptverkehrsstraßen!

Zwisc­hen den Autobahnen A52 und A 61!

Die Innenstadt Mönchengladbach und das Centrum von Viersen, sind ebenfalls leicht zu erreichen!
Krankenhäuser sind ebenfalls schnell zu erreichen und in kurzer Entfernung!

Ein Pastor hat in den 70er Jahren einmal diese Region von Mönchengladbach-Windberg mit "Bonzenhausen" beschrieben!
Eine Lagebeschreibung welche bis heute noch Gültigkeit hat.

Objektadresse

Viersener Straße 240
41063 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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