Beeindruckendes, hochwertiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus-von privat
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Objekt-Nr: OM-296159
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 890.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Gepflegtes, massiv erbautes Ein- bis Zweifamilienhaus in Dielheim zu verkaufen.
Das Haus liegt am Hang mit Blick über Dielheim und eignet sich für ein oder zwei Generationen.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Einfahrt mit mind. zwei Stellplätzen.
In der gefliesten Garage, die durch ein elektrisches Schiebetor zu öffnen ist, ist Platz für mind. 2 PKW´s plus weitere Krafträder.
Im 1. OG findet befindet sich ein abgeschlossener Wohnbereich mit Küche sowie Zugang über Hauswirtschaftsraum. Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf die Terrasse. Terrasse/Treppenhaus/Küche sind mit Terrakotta gefliest. Die sonstigen Räume sind mit Parkett (Eiche) ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sind separiert vom Wohnbereich. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das Esszimmer im hellen Erker gelegen, verfügt über einen Kachelofen, der auch das Wohnzimmer beheizen kann. Es befindet sich alles auf einer Ebene und alle Räume sind über den großzügigen Flur erreicht werden.
Das 2. OG ist als separate Wohneinheit nutzbar oder kann ergänzend zu OG 1 genutzt werden. Es verfügt über eine eingebaute Küche, zwei Zimmer, Bad (Dusche/WC) und eine große Terrasse/Balkon. Auch drei Zimmer sind denkbar, wenn die Wohnung nicht als abgeschlossene Einheit mit Küche genutzt werden soll. Die Wohnung hat durch die Holzkonstruktion besonderen Flair.
Der Garten ist als Steingarten angelegt. Die Lage am Hang verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und eine außergewöhnliche Alleinstellung.
Angaben zur Ausstattung:
Sehr gepflegtes und hochwertig gebautes Gebäude
Massive Holztüren
Echtholzparkett
Terrakottafliesen im Treppenhaus und auf den Terrassen
Sehr große Garage für mind 2 PKW und weitere Kleinkrafträder mit großem elektrischem Schiebetor
Sehr große Terrassen mit Blick über Dielheim
Zwei Einbauküchen
Großer Kellerbereich- teilweise ausbaubar für Sauna/Fitnessraum
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 197,00 m²
Grundstücksfläche: 716,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 146,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1990
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Dielheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, nahe Wiesloch (4km), Walldorf (9km), Heidelberg (20 km) und Sinsheim (15km). Direkte Autobahnanbindung in Rauenberg (3km).
Kindergärten, Grund-/Gemeinnschaftssschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Weiterführende Schulen in Wiesloch und Umgebung.
Eingemeinden: Horrenberg, Balzfeld, Unterhof, Oberhof
Objektadresse
69234 Dielheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
06222
770310
E-Mail an Anbieter
