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Objekt-Nr: OM-296141

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.250.000 €

Preis pro m²: 2326,00 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ursprünglich wurde das BURGHAUS 1768 erbaut.
Von 2019 bis 2023 entkernt und sehr aufwändig saniert und zu einem hochwertigen 3-Parteienhaus mit 6 Wohnungen umgebaut. Direkt beim Betreten der Wohnungen lässt sich der hochwertigen Charakter des Objektes erkennen.

Der Preis der Immobilie mit allem drum und dran beträgt 1.250.000,00, wovon 250.000,-- ausgewiesene Einrichtungen sind. Also bei einem IMMOBILIENPREIS von 1.000.000,-- für 430 m² sanierte Wohnfläche nur 2.326,-- / m²

Auf alle Fälle hochinteressante Rendite und steuerliche Möglichkeiten.

Sonstiges:
Alles ist organisiert, sowohl die Vermietung, als auch die Reinigung und der Hausmeister.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Jahr letzte Modernisierung: 2024

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 430,00 m²

Grundstücksfläche: 440,00 m²

Gesamtfläche: 430,00 m²

Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 60000 €

Anzahl der Einheiten: 6

Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 103,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1768

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum. Das neue Zentral-Krankenhaus wird jetzt gebaut.

Objektadresse

Brauereistraße 2
26736 Krummhörn - Grimersum
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Wilfried Temme
0160 4747140
0160 4747140

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