Über den Dächern von Dortmund! 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz zu verkaufen!
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Objekt-Nr: OM-296138
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Hausgeld mtl.: 360 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In bevorzugter Wohnlage von Dortmund wurden ansprechende Wohngebäude mit Tiefgaragen und oberirdischen Stellplätzen errichtet Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 33 Garagen; oberirdisch befinden sich 40 Einstellplätze. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Angaben zur Ausstattung:
Investitionsmöglichkeit oder Eigenheim: Sie haben die Wahl. Diese schöne Eigentumswohnung hat sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer gleichermaßen viel zu bieten.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geld sinnvoll anzulegen oder den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Dem neuen Eigentümer erfüllen sich mit einer modernen und durchdachten Einrichtung dieser Wohnung alle Wünsche an anspruchsvolles Wohnen.
Diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen einen offenen wie auch hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer.
Das Badezimmer mit Dusche und das angrenzende WC sind zeitlos eingerichtet. Ein nützlicher Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Beim Betreten der großzügig geschnittenen Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem Türelement, über die Sie auf den Balkon gelangen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus erreichen Sie die Küche.
Das hell geflieste, innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das ebenfalls hell geflieste WC.
Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich mit zur Wohnung.
Ein oberirdischer Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Singles, Paare oder kleine Familien werden sich in dieser Wohnung wohl fühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 81,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 163,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1976
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die gepflegte Wohnanlage liegt im Stadtteil Lücklemberg, eine sehr gefragte Stadtlage Dortmunds. In Lücklemberg leben bedeutet alle Vorzüge einer Top-Wohnanlage zu genießen. Die Häuser liegen eingebettet in herrlicher Natur und die Balkone bieten wunderschöne Ausblicke in die grüne Umgebung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Bäckerei, ein Friseur und ein Blumenladen. Mehrere Supermärkte und ein kleines Zentrum mit Banken, Fachgeschäften und Restaurants im angrenzenden Stadtteil Wellinghofen bieten alles für den täglichen Bedarf. Bestens versorgt sind in Lücklemberg die Jüngsten. Die Grundschule und der Kindergarten in der Olpketalstraße sind ebenso leicht erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen, da sowohl der ÖPNV als auch die nächsten Autobahnauffahrten in wenigen Minuten zu erreichen sind. Obwohl Sie im Grünen wohnen, gelangen Sie in ca. 15 Minuten über die B 54 in die Dortmunder Innenstadt.
Objektadresse
Kirchhörder Straße 61
44229 Dortmund - Lücklemberg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Peter Dammeyer
01579
2326323
E-Mail an Anbieter
