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Objekt-Nr: OM-296135

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 480.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, diversen Nebengebäuden sowie einem großzügiges Gartenhaus auf einem 1.211 qm großen Eigentumsgrundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 240 qm, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die große Familie. Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zudem stehen 2 Terrassen zur Verfügung, auf denen man die Ruhe und die Natur des großen uneinsehbaren Grundstückes genießen kann.
Ihr neues Zuhause besticht durch eine gelungene Grundrissgestaltung, hellen lichtdurchfluteten Zimmern und hochwertigen Baumaterialien. Die Ausstattung ist exklusiv und sorgt für angenehmes Wohngefühl. Die solarunterstützte Heizung sowie der Kaminofen in der Diele sorgen für jederzeit wohlige Wärme in den Räumen des Hauses.
Die Einliegerwohnung kann vermietet werden (separate Anschlüsse), bietet aber auch zusätzlich Platz für Gäste, als Büro bzw. Nutzung als separater Arbeitsplatz.
Ein geräumiges Gartenhaus (Partyhütte) mit überdachte Terrasse steht für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 240,00 m²

Grundstücksfläche: 1211,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 94,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2001

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die Ruhe und den Blick in die Natur suchen. Das große Grundstück bietet viel Platz für Kinder, um sich auszutoben und die Umgebung zu erkunden. Hier kann man sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und die Seele baumeln lassen.

Historisches
Der Umkreis Westerendes muss einst gehölzreich gewesen sein und ist dieses am Südwestrand, im Übergang zu den Meeden, auch heute noch. Westerende-Holzloog trägt diese Bezeichnung noch im Namen. Ab Westerende-Holzloog Richtung Emden und Oldersum war die Westerender Ehe früher schiffbar, sie war vor Entstehen des Treckfahrtskanals im 17. Jahrhundert ein wichtiger Transportweg.

Die nordwestlich von Westerende-Holzloog gelegene Bauernschaft Werringerhörn soll den Überlieferungen nach eine uralte Kolonie aus wenigen, überlebenden Nachkommen der Wariner oder Warner, im 6. Jh. von den Franken aufgeriebene Stämme aus dem Gebiet zwischen Rhein und Nordsee, sein, oder aber die Ortschaft nach den Warägern benannt sein, ein Wikingervolk aus dem 9. Jahrhundert.

Objektadresse

26632 Ihlow
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Frerichs
04941 6987075

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