Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-296105

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 699.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause. Im Erdgeschoss dieses Ein- Zweifamilienhauses in Sümmern finden Sie das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kamin, ein Gäste-WC, ein barrierearmes Bad sowie ein Büro- Schlaf- oder Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad, ein Wohnzimmer sowie eine zweite Küche und Abstellmöglichkeiten im Spitzboden und den Abseitenwänden.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse und Wasseranschlüssen, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im zweiten Bereich des UG befinden sich vier Kellerräume. Eine Einzel- und eine Doppelgarage machen die Räumlichkeiten komplett.

Der Grundriss ist sehr flexibel. So befindet sich im DG aktuell neben einem Schlafraum auch eine Sauna, zwei Büros und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Auch könnten mehrere Schlaf- oder Büroräume untergebracht werden. Es kann aber genauso als eigenständige Wohnung genutzt werden, da jeder Bereich über eine eigene Wohnungstür verfügt.

Auch als Mehrgenerationenhaus ist dieses wunderschöne Objekt geeignet.

Ein besonderes Augenmerk gilt der Heizungsanlage. Die moderne Brennwerttherme schont das Budget für Energiekosten; unterstützt von der Solarthermie und dem wassergeführten Kamin sind Sie mit der vor erst 8 Jahren eingebaute Technik zukunftssicher ausgestattet.

Angaben zur Ausstattung:
Im Garten lädt eine große Terrasse und Wiese mit kleinem modernen Teich zum chillen und grillen ein. Im unteren Garten ist viel Platz zum spielen und toben sowie für das ein oder andere Spielgerät. Der Blick in die Ferne spiegelt die Idylle dieser wunderschönen Wohngegend wieder.
Das Haus wurde 1967 gebaut, 2016-2019 wurde es weitestgehend saniert, modernisiert und renoviert, sowie um eine Doppelgarage erweitert.
Alle Jalousien sind elektrisch bedienbar und auf Wunsch per App zu steuern. Das Dachgeschoss ist teilweise klimatisiert. Die Sauna und der Kamin sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Über andere Internetanbieter als die Telekom kann man einen Vertrag mit VDSL (50.000) abschließen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 210,00 m²

Grundstücksfläche: 768,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,50

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 74,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1967

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Hier wohnen Sie in ruhiger Umgebung, in einer der begehrtesten Gegenden von Iserlohn - in Sümmern. Am Poths Kreuz, in absoluter Top Lage, finden Sie in der Anliegerstrasse eine gehobene Nachbarschaft, die Nähe zur Natur, als auch eine verkehrsgünstig Anbindung. Die Autobahn und den Weg Richtung Ruhrgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Spiel - und Sportplätze sind genau so fussläufig erreichbar, wie der idyllische Wald.

Objektadresse

58640 Iserlohn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter