Neusäß: 6 Zimmer 2-Familienhaus mit Garten nähe Klinikum mit 2 Garagen
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-296084
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 610.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das schöne Haus in der Nähe des Uniklinikums ist im Moment als Zweifamilienhaus genutzt mit einer Wohnung im EG und einer Wohnung im 1. OG. Kann aber auch gut als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet noch weiteres Ausbaupotential. Ein schöner Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus für Gartengeräte, ein Balkon und eine kleine überdachte Dachterrasse runden die Wohlfühl-Atmosphäre ab.
Wohnfläche ca. 136m2 (aus alten Plänen entnommen)
Grundstücksfläche: 654m2 (aus alten Plänen entnommen)
Baujahr 1956
Das Haus ist voll unterkellert mit einem Hobby-/Wohnraum und einem Fitness/Duschraum.
Durch die Hanglage ist der Keller vom Garten ebenerdig zu begehen und bekommt auch entsprechend Licht ab. Daher kann ein Zimmer im Keller auch als Wohnraum (Gästezimmer, Büro, Partykeller etc.) genutzt werden.
Zum Haus gehören 2 Garagen mit Automatik-Toren. Eine hat auch eine Grube und einen Flaschenzug.
Möbel / Küche und sonstige Einrichtungsgegenstände können ggf. teilweise übernommen werden.
Verkauf von privat OHNE Makler direkt an privat. Bitte keine Anfragen von Makler, diesen werden nicht beantwortet.
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung kann teilweise gerne übernommen werden - nach Absprache.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 136,00 m²
Grundstücksfläche: 640,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 294,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1956
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus ist besonders geeignet für Mitarbeitende des Uniklinikums, da nur rund 8 Min mit dem Auto und rund 12 Min mit dem Radl entfernt. In direkter Nähe sind mehrere Bushaltestellen und die Auffahrt zur A8 ist rund 10 Min entfernt. Man hört und sieht die Autobahn aber nicht. Gute Anbindung dadurch nach München.
In direkter Nähe gibt es Supermärkte, Schulen und das Titania - ein Spaß- und Erholungsbad.
Objektadresse
86356 Neusäß
Bayern, Deutschland
Anbieter
Markus Putz
E-Mail an Anbieter
