Sonnige 3 Zi. Whg. (EG) in Schwabach mit Balkon und Gartenanteil zu verkaufen (provisionsfrei).
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Objekt-Nr: OM-296022
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Hausgeld mtl.: 250 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses. Dieses wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und ist umgeben von 1- und 2-Familienhäusern.
Die Wohnung besitzt eine Loggia (Ausrichtung Südwest), einen zugehörigen Gartenanteil, einen Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz. Ebenso gibt es einen gemeinsamen Trockenraum.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt
Im Jahr 2000 wurde die Fassade gestrichen, im gesamten Gebäude neue Kunststofffenster und Balkontüren eingebaut.
Die Außenanlagen (Gehwege) wurden 2008 erneuert.
Der gesamte Hof mit den Stellplätzen wurde 2019 neu gepflastert.
Das Bad der Wohnung wurde 2021 komplett saniert.
Das Dach und die Fassade wurden 2022 teilsaniert
Angaben zur Ausstattung:
Bad mit Fenster, Dusche/Badewanne, Gartenanteil, Balkon, Einbauküche, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Rolladen, Naturholzböden und Fliesenboden im Bad.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 77,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 154,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt 700 m (ca. 10 Gehminuten) vom Stadtkern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichketen (EDEKA, NORMA, Getränkemarkt), Schule und Kindergarten, ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle.
Die nahegelegenen Waldstücke bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Objektadresse
91126 Schwabach
Bayern, Deutschland
Anbieter
Harald Henneberger
0177
1911615
E-Mail an Anbieter
