Beckdorf 2 excl. 3-Zimmer Wohnungen
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-296016
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 130 €
Mietsicherheit: 3450 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wir bieten 2 hochwertige 3-Zimmer Wohnungen in bester Wohnlage an. Es handelt sich um ein Haus mit sechs Wohnungen in einer Nord-/Südausrichtung. Die Wohnungen 3 und 5 befinden sich im ersten Stock und sind bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung Nr. 3 hat 84,55 m² 3 Zimmer 1.100,00 € kalt
Die Wohnung Nr. 5 hat 88,51 m€ 3 Zimmer 1.150,00 € kalt
Das Haus und die Wohnungen sind schwellenfrei zu betreten und sind für Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet. Haustierhaltung nach Vereinbarung.
Die Wohnungen sind hell, die Wohnbereiche sind mit einer offenen Küche ausgestattet und haben einen auf die Südseite ausgerichteten Balkon.
Die Badezimmer sind mit Tageslicht und bieten eine Wanne und eine bodentiefe Dusche mit hochwertiger Vollausstattung.
Alle Wohnräume einschl. Abstellraum sind mit einem Designboden in Holzoptik ausgelegt. Alle Räume werden versorgt mit einer separat regulierbaren Fußbodenheizung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum / Versorgungsraum mit dem Glasfaseranschluss für ihrn WLAN Router.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz ohne Überdachung
Anmietung eines Carpotstellplatzes mit Abstellraum möglich.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart
Angaben zur Ausstattung:
Zusammenfassende Ausstattung für beide Wohnungen:
3 Zimmer, großer Südbalkon
- Wohnfläche Whg. Nr. 3 mit 84,55 m² und Whg. Nr. 5 mit 88,51m²
- Wohnbereich mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche mit Tresen
- Balkon zur Südseite ausgerichtet
- gefliestes Vollbad mit Tageslicht, Wanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizung, Vollausstattung
- Gäste WC
- Abstellraum mit E-Versorgung und Netzanschluss (Glasfaser) für Ihren WLAN Router und Waschmaschinen-anschluss
- Multimediaanschluss in jedem Raum
- Fußbodenheizung, separat regulierbar
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
- weiße Innentüren
- Designboden / echte Fliesen / Holzhaptik (kein Plankenboden)
Sicherheitstechnik:
•Überwachungskamera
•Eine Kameragestützte Gegensprechanlage an der Wohnungstür
•Personenaufzug
Heizungsart:
•Energieeffizienzhaus kfw 55, Energie A+ (17,00 kWh/(m².a)
Luft/ -Wärmepumpe
•Zusätzlich zum kfw-Standard wurde eine PV-Anlage installiert
•Zusätzlich zum kfw-Standard wurde ein Stromspeicher in die Anlage integriert
Parkplatz:
•Ein Außenstellplatz
•Die Anmietung eines Carportstellplatzes mit Lagerraum ist möglich
•Die Carports sind für Wallboxen mit und ohne LAN-Anschluss vorbereitet
Sonstiges:
Haustiere auf Anfrage
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 88,51 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 13,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das idyllische Beckdorf liegt in der Nähe der Städte Buxtehude ganz in der Nähe vom Alten Land.
Es liegt im direkten Einzugsgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes ( HVV ) und verfügt über verschiedene Buslinien in die nähere Umgebung. Schnell erreicht man die A1.
In Beckdorf befinden sich: EDEKA, Gastronomie, Blumenladen, Tankstelle u.v.m. REWE, ALDI, Budni und Netto finden Sie im Nachbarort Apensen. Hier finden sie auch sämtliche Schulformen und einen großen, neuen Kindergarten.
Objektadresse
21643 Beckdorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
E. Behrens
0172
7816701
E-Mail an Anbieter
