Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hünstetten-Beuerbach
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Objekt-Nr: OM-295925
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 231.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
In begehrter Lage von Hünstetten-Beuerbach befindet sich diese Eigentumswohnung im 1.OG eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung wurde 2019 komplett modernisiert (Heizung, Türen, Bad, Gäste-WC und Bodenbeläge).
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m2 und verteilt sich wie folgt: Flur, Gäste-WC, großzügige Küche mit Essbereich, Tageslichtbad, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (+ca. 8 m2, nicht in Wfl. Berechnung enthalten). Zusätzlich ist ein separater Kellerraum und ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum vorhanden.
Ein aktuelles Marktwertgutachten liegt vor. Hieraus ergibt sich ein Marktwert in Höhe des angesetzten Kaufpreises.
Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit sie sich persönlich von der Lage und Ausstattung überzeugen können.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 95,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 107,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
In Hünstetten-Beuerbach wohnen Sie im Grünen und sind dennoch in wenigen Fahrminuten in Bad Camberg und auf der A3 in Richtung Köln/Frankfurt-Flughafen oder der B417 in Richtung Wiesbaden/Limburg. Die Bundesstraße 417 Richtung Wiesbaden (ca. 25 Autominuten) und Limburg (ca. 20 Autominuten) erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Bad Camberg, Wallbach und in Kesselbach. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
Schornmühlstr. 8
65510 Hünstetten
Hessen, Deutschland
Anbieter
Ute + Andreas Heimlich
0176
39609676
E-Mail an Anbieter
