NEUBAU **200 qm Wohntraum für die ganze Familie **KFW40NH **Feldrandähe
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Objekt-Nr: OM-295816
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 699.000 €
Übernahme ab: 1. November 2024
Objektbeschreibung:
Das moderne lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit ca. 200 qm Fläche besticht durch seine gehobene Ausstattung und die großen bodentiefen Fenster. Die Wohnfläche erstreckt sich vom Erd- ins Obergeschoss sowie 2 große Wohn- oder Büroräume im Kellerbereich. Ein Spitzboden steht ebenfalls für zusätzliche Abstellfläche bereit. Der große Garten, sowie eine Garage und ein Stellplatz bieten hier ebenfalls angenehmen Komfort.
Angaben zur Ausstattung:
Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine moderne Aufteilung und Optik und ist mit angenehmem Komfort ausgestattet wie z.B.: elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein großer und offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern von denen aus man direkt in den Garten schauen kann.
Durch die bodentiefen Fenster betritt man die schöne Terrasse und den großzügigen Garten.
Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Technikraum noch 2 weitere Zimmer die sich mit jeweils 23 qm und Fußbodenheizung optimal für das HOME-OFFICE anbieten oder auch als Jugend- und Gästezimmer genutzt werden können.
Im Obergeschoß befinden sich 3 große Schlafzimmer sowie ein helles, modern ausgestattetes Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
Vom Flur aus erreicht man über eine Einschubtreppe den Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
Nochmal kurz Zusammengefasst:
*Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in
ruhiger Lage
* Massivbauweise – Energetischer
Standard KFW 40NH
* Fenster mit 3-fach Verglasung und
elektrischen Rollläden
* Hochwertige Fliesenbodenbeläge
* Bodentiefe Fenster
* Tageslichtbad und zusätzliches
Duschbad
* Fußbodenheizung
* Stellplatz und Garage
* Schönes, großzügiges Grundstück
* Terrasse mit modernem Plattenbelag
* Direkt vom Bauherr mit über 25 Jahren
Berufserfahrung – Provisionsfrei
Sonstiges:
Impressum
Schreier Bau GmbH & Co.KG
Hinter der Altdörfer Kirche 24
64832 Babenhausen
Tel: 06073 745330
Fax: 06073 7453319
E-Mail: info@schreierbau.de
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg
Eingetragen beim Amtsgericht Darmstadt: HRA86093
Eingetragen in die Handwerksrolle Frankfurt mit der Betriebs-Nr.: 4288975
Zuständige Kammer: Handwerkskammer Frankfurt Rhein-Main, Bockenheimer-Landstraße 21, 60325 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 317323323
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 292,00 m²
Nutzfläche: 18,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 10,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt idyllisch am Rande der Ortschaft und befindet sich in Feldrandnähe. Bei ausgedehnten Spaziergängen kann man in der wunderschönen und ruhigen Gegend perfekt entspannen. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und durch die guten Busverbindungen sind auch Schulen und Einkaufsgeschäfte sowie das Freibad gut zu erreichen.
Frankfurt, Darmstadt, Hanau, Dieburg, Seligenstadt und Aschaffenburg sind direkt über die B26 in kürze erreichbar.
Das Haus steht in einem Ortsteil von Babenhausen (Harpertshausen) im Südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat ca. 740 Einwohner. (Quelle: Wikipedia)
Objektadresse
Richer Weg 1
64832 Babenhausen
Hessen, Deutschland
Anbieter
Ulrike Schreier
06073
7453311
0151
43211842
E-Mail an Anbieter
