Exklusive Dachgeschosswohnung 78qm zu vermieten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-295797
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.235 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Zweitbezug einer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 78m².
Die gesamte Wohnung besticht durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und besonders viel Tageslicht - bedingt durch zahlreiche Dachflächenfenster sowie bodentiefe Fensterelemente im offen angelegten Flur. Über ein integriertes Schiebeelement ist der Balkon zugänglich, der nach Südwesten ausgerichtet ist und zum Genießen der Sonnenstunden einlädt.
Das geräumige Wohn-Esszimmer grenzt an den offenen Flur und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Duschbad und Gäste-WC sind stilvoll eingerichtet und erhalten durch eine helle Fliese in Natursteinoptik und einen weißen Anstrich einen freundlichen Charakter. Bei dem Duschbad handelt es sich um ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche inkl. Handbrause und freistehender Badewanne. Es grenzt direkt an das Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Kellerraum und optional ein überdachter Außenstellplatz. Ihr Fahrrad können Sie in einer Fahrradgarage abstellen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in den einzelnen Räumen sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Das Haus wurde nach dem KfW40-Standard errichtet und entspricht somit einem hohen Maßstab bzgl. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Angaben zur Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen und Herd mit integriertem Dunstabzug
- freistehende Badewanne, Regendusche und stilvollle Badmöbel
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in den einzelnen Räumen
- Parkettboden im Schlafzimmer, naturfarbene Fliese in den weiteren Räumen
- elektrische Rolläden an den Fenstern
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in separatem Kellerraum
- optional eigener Parkplatz (überdachter Außenstellplatz)
- optional Ladestation für Elektroautos
- Fahrradabstellplätze (abgeschlossene Fahrradgarage)
- Barrierefreie Ausstattung mit Aufzugsanlage
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard
Sonstiges:
Monatliche Gebühr Einbauküche i.H.v. 80 € (zzgl. zur Kaltmiete)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 78,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 28,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtviertel Rumphorst, welches zum Stadtbezirk Mitte gehört. Durch die Nähe zum Ring (ca. 1 km bis zum Niedersachsenring) bietet das Objekt eine optimale verkehrsseitige Anbindung. Auch weitere zentrale Punkte in Münster befinden sich in näherer Umgebung:
- ca. 1,7 km bis zur Promenade
- ca. 2,3 km bis zum Prinzipalmarkt
- ca. 2,5 km bis zum Domplatz
- ca. 3,3 km bis zum Schloss
- ca. 3,5 km bis zum Bahnhof
- ca. 5 km bis zum Aasee
Objektadresse
Im Hagenfeld 59
48147 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
