Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zi-EG-Wohnung in E-Gerschede mit Garten
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Objekt-Nr: OM-295787
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 655 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 1965 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese vollständig frisch kernsanierte Wohnung, kann ab dem 1.5.2024 bezogen werden. Sie liegt im Erdgeschoss (wenige Stufen) und verfügt über folgende Ausstattung:
- ca. 62,4 m2 Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
- Gartenanteil zur Alleinnutzung
- neue Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)
- Vinylboden in der gesamten Wohnung
- hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte im Bad mit großer Walk-In Dusche
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Gaseinzeltherme (Gas und Strom nicht in den Nebenkosten enthalten)
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Hautiere nach Absprache erlaubt. Eine Finanzierung über das Jobcenter ist nicht erwünscht.
Sonstiges:
Benötigte Unterlagen:
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 63,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 105,15 kWh/(m²a)
Baujahr: 1929
Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie finden Sie in sehr ruhiger Wohngegend in Essen-Gerschede / Grenze Essen-Dellwig. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Restaurants. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und eine Apotheke erreichen Sie fussläufig.
Die Anbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. In wenigen Minuten Fussweg erreichen SIe neben diversen Buslinien auch die Strassenbahn, sowie die S- und Regionalbahn am Bahnhof Essen-Dellwig.
Die Autobahn A42 bzw. auch A40 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen, wie auch die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.
Objektadresse
Kraienbruch 50a
45357 Essen-Gerschede
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Herr Krüger
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