Moderne 2-Zimmer-Wohnung im schönen Wedel
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Objekt-Nr: OM-295748
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Heizkosten: 62 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 94 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 166 €
Mietsicherheit: 3300 €
Übernahme ab: 1. August 2024
Objektbeschreibung:
2021 wurde das Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten, verteilt auf vier Ebenen, in einer energieeffizienter Bauweise realisiert und präsentiert sich heute mit seiner weißen Putzfassade und anthrazitfarbenen 3-fach isolierverglasten Fenstern stilvoll und zeitlos als vollständiges Raumkonzept. Beheizt wird das Gebäude mittels Fußbodenheizung, dessen Energie aus erneuerbaren Energien gewonnen wird. Genießen Sie die Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung ohne Heizkörper. Den einzelnen Wohnungen wird ein abschließbarer Fahrradschuppen im Außenbereich zugeordnet.
Angaben zur Ausstattung:
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und steht zum 01.08.2024 als Erstbezug zur Verfügung. Mit rund 62 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 2 großzügig geschnittene Zimmer, eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Der Wohn- und Essbereich als offene Wohnraumlösung stellt einen kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens dar. Die hochwertig, mit E-Geräten vollausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fensterelemente, welche die Durchflutung des Innenraums mit Tagesicht gewährleisten und einen Zugang zum Balkon bieten. Geradlinig und zeitlos präsentiert sich auch das barrierearme Duschbad in Betonoptik. Stauraum bietet der vom Flur aus begehbare Hauswirtschaftsraum. Die Decken und Wände der Wohnung werden gespachtelt, mit Malerfließ versehen und weiß gestrichen an den neuen Mieter übergeben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!
Sonstiges:
Bei den in der Offerte dargestellten Visualisierungen, Bildern und Ausstattungen handelt es sich um ein künstlerisches Konzept. Zudem stellt das eingezeichnete Mobiliar (z.K. Küchen, Duschabtrennungen, Handtuchheizkörper usw.) keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wir weisen darauf hin, dass nach Erfordernis aufgrund gesetzlicher, amtlicher, fachlicher, planerischer oder technischer Vorgaben Abweichungen auftreten könnten. Alle Maßangaben in den Zeichnungen sind Circa-Angaben.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich 10 Minuten fußläufig von der Wedeler Innenstadt entfernt. Wedel ist eine Mittelstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt binnen einer Stunde zu erreichen. Die optimale Innenstadtlage bietet alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen bis hin zu Ärzten, Kindergärten oder Behörden.
Wedel zeichnet sich durch viel Natur aus und ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung durch eine Vielzahl an Binnendünen, Wälder, Moore, das Hochufer der Elbe bis hin zu Wiesen und Weiden. Lernen Sie sowohl die in unmittelbarer Nähe gelegene Wedeler Au als auch die Wedeler Marsch als Radfahrer oder Wanderer kennen.
Objektadresse
Pinneberger Straße 48
22880 Wedel
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
0151
21287924
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