1.500 qm - Haus - Bauplatz - Garten zentrumsnah in Pforzheim
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Objekt-Nr: OM-295739
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 375.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein in Pforzheim einzigartiges Grundstück. Auf rund 1.500 qm können Sie alle Ihre Wünsche realisieren. Ein Abriss des Bestandsgebäudes, dessen Erweiterung durch einen Anbau oder ein zusätzliches Gebäude – alles ist möglich.
Der Verkauf erfolgt von privat und damit günstig ohne Maklerprovision.
Mehr Informationen und Bilder, Exposé und Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter www.buechenbronner84.de
Angaben zur Ausstattung:
Das Bahnwärterhaus (Posten 68 an der Nagoldbahn) wurde 1927/28 erbaut. Die Außengestaltung mit der typischen Schindelfassade ist weitgehend erhalten. Es besteht kein Denkmalschutz, damit sind bauliche Veränderungen aller Art möglich: Erstellung eines Anbaus, Veränderungen des Grundrisses, Photovoltaik usw.
Alternativ kommt auch ein Abriss und eine alternative Bebauung parallel zum Hanfackerweg in Frage. Informationen dazu bietet das Exposé unter www.buechenbronner84.de
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahrzehnten vorgenommen:
• Anschluss an die städtische Gasversorgung – 2014
• Verlegung von Gasleitungen zur Versorgung von zwei Einzelöfen im EG und OG – 2014
• Ebenerdige Dusche, Gas-Durchlauferhitzer, Erneuerung der Elektrik im Bad, neue Fliesen – 2014
• Neue Dacheindeckung – ca. 1990
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 89,00 m²
Grundstücksfläche: 1478,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 402,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1928
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das riesige Grundstück mit dem angrenzenden Flächen liegt zwischen den Stadtteilen Brötzingen und Sonnenhof in Pforzheim. Es bietet viel Natur und Platz für ambitionierte Gärtner. Oder wollten Sie schon immer einen oder mehrere Hunde, Katzen, Hühner, Schafe oder Bienen halten? Hier ist alles möglich.
Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten mit Auto oder Bus in der Stadtmitte. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 400 m entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland mit Apotheke, Friseur usw., Rewe, Penny, Denn`s Bio…
Objektadresse
Büchenbronner Straße 84
75173 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Rose-Marie Riedl | Joachim Heinzelmann
0152
26213429
E-Mail an Anbieter
