Vollständig sanierte 8-Zimmer-Maisonette-Woh mit Dachterrasse und Einbauküche in Schwetzingen
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Objekt-Nr: OM-295710
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 2.240 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €
Mietsicherheit: 6900 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. Juli 2024
Objektbeschreibung:
Moderne, gut aufgeteilte Obergeschoss/Dachgeschoss Wohnung in einem Zweifamilienhaus im Schwetzinger Stadtteil Hirschacker.
OG sowie das Dach wurde ende 2023 komplett Saniert. Das Dachgeschoss wurde außerdem mit zwei Gauben ausgestattet (neue Ziegel, Dachdämmung nach BEG Anforderungen, neue Fenster mit elektrischen Rollläden und Zeit Schaltuhr und vieles mehr).
Von der geräumigen Diele im OG gelangt man in den Wohn- u. Essbereich wo sich auch die Küche der Marke "Häcker" mit Hochwertigen E-Geräten (Bora Induktionsherd, Haier XXL Side by Side Kühlschrank, Bosch Spülmaschine & Mikrowelle sowie Miele Backofen) & Kochinsel, Marmor Esstisch, Arbeitszimmer, Gäste WC, Schlaf- / Kinderzimmer sowie einem weiteren Zimmer befindet. Durch eine Treppe gelangt man in die Dachgeschosswohnung wo sich 3 weitere Zimmer und eine Dachterrasse und das sehr moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet. Die Bodenbeläge sind aus Vinyl und Fliesen.
Im Juni 2024 wird eine Wärmedämmung nach BEG Anforderung angebracht.
Die Außenstellplätze werden die Möglichkeit haben eine Wallbox anzuschießen.
Abgerundet wird das Angebot mit dem eigenen PKW-Außenstellplatz.
Fahrradstellplatz ist vorhanden.
Haustiere sind nicht gestattet.
Angaben zur Ausstattung:
Im Obergeschoss befinden sich:
-5 Zimmer; (1xArbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer sowie Wohnzimmer & Esszimmer)
-Moderne Einbauküche der Marke 'Häcker" mit Kochinsel inkl. Bora Induktionsherd, Haier XXL Side by Side Kühlschrank, Bosch Spülmaschine & Mikrowelle sowie Miele Backofen. Außerdem ist für Trinkwasser eine separate Filteranlage installiert so dass Sie sauberes Wasser direkt aus der Leitung trinken können.
-Marmor Esstisch sowie Esszimmer Stühle (s. bild)
-Gäste-WC
-Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner
Im Dachgeschoss befinden sich:
-Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-3 weitere Zimmer jeweils 18-21qm
-Dachterrasse
Vinylboden und Fliesen
Lichtsystem mit Strahlern und indirektem Licht
LG Klimaanlage für Warme Sommertage
Elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr und Fliegennetz
Sonstiges:
-Esszimmer Möbel können auf Wunsch auch überlassen werden (Marmor Esstisch inkl. Stühle (s. Esszimmer Bild))
-Moderne Einbauküche der Marke "Häcker" mit Kochinsel inkl. Bora Induktionsherd, Haier XXL Side by Side Kühlschrank, Bosch Spülmaschine & Mikrowelle sowie Miele Backofen.
-Trinkwasser eine separate Filteranlage.
-Vinyl Boden
-Fliesen
-Lichtsystem mit Strahlern und indirektem Licht
-LG Klimaanlage für Warme Sommertage (zum heizen und kühlen)
-Elektrische Rollladen mit Zeit Schaltuhr und Fliegennetz
Stromkosten rechnen Sie, wie üblich, direkt mit dem Versorger ab.
Die Wohnung kann ab dem 01.07.2024 bezogen werden.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
-Entgeltnachweis der letzten drei Monate
-Mieterselbstauskunft (s. Anhang)
-SCHUFA-Auskunft
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 170,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Schwetzingen. In Lauf nähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt, ein Restaurant und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, einen Club und einen Physiotherapeuten.
Objektadresse
Siedlerstr. 36
68723 Schwetzingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Aktas
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