Verkaufe Wohnung in Nürnberg Preis ist Verhandlungsbasis. (MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT!)
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Objekt-Nr: OM-295692
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Hausgeld mtl.: 246 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
2 Zimmer Wohnung befindet sich in Top Lage in Erlenstegen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Es ist ein Altbau, der 2011/2012 saniert wurde. Das Bad ist bereits modernisiert. Die Küche hat einen schönen Balkon Richtung Gartenseite. Von dort hat man den Blick auf einen schönen großen Baum, das einem das Gefühl von Natur vermittelt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Bei Interesse gerne melden.
Angaben zur Ausstattung:
Preis ist Verhandlungsbasis.
Sonstiges:
Die Wohnung ist an eine zäuverlässige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 582,00 Euro mtl. Hausgeld sind mtl. 246,00 Euro wovon 178,50 Euro mtl. Umlagefähig sind. Die anderen 67,50 Euro mtl. beinhalten Rücklage, Hausverwaltung und Instandhaltung. Optional kann man für 23,80 Euro mtl. die Hausverwaltung mitbuchen. Diese kümmert sich dann direkt um die Belange der Mieter und macht auch die jährliche Nebenkostenabrechnung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 58,00 m²
Nutzfläche: 58,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1953
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Erlenstegen. Nähe Park
Objektadresse
Thumenbergerweg 7
90471 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Marion Kaiser
0176
62792783
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