Einmaliges Eigenheim in ruhiger Lage in Remshalden Buoch
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Objekt-Nr: OM-295663
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 895.000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2024
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie ist alles andere als gewöhnlich ... mit 3,75 m Stockwerkshöhe, einem modernen und offenen Raumkonzept und außergewöhnlich großen Fenstern herrscht hier absolutes Loft-flair.
Das Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage, samt zusätzlichem Nebengebäude und Garten bieten viel Entfaltungsspielraum für jede Lebenssituation.
Erst 2023 wurde das gesamte Gebäude gänzlich kernsaniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht.
Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus energetisch auf den aktuellen Stand gebracht, das gesamte Dach wurde erneuert, die komplette Haustechnik neu eingebaut, sowie die Fassade und Außenanlagen grundlegend überarbeitet. Technisch gleicht das Gebäude in seinem jetzigen Zustand einem Neubau. Dies zeigt auch die Energiebedarfskalsse A+ mit 27,5 kWh/(m2*a).
Auch architektonisch ist das Haus ein absoluter Blickfang. Außen sprechen schlichte Farben und gerade Linien für sich und im inneren überzeugt das Gebäude mit viel Glas und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Sehr helle und einladende Räume vermitteln ein tolles Lebensgefühl.
Dieses Gebäude könnte ihr neues "Daheim" sein ... alles was sie hier zu tun haben ist einziehen und wohlfühlen.
Angaben zur Ausstattung:
Um nur ein paar der Highlights zu nennen :
- Wärmepumpe samt Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- Eicheparkett weißgeölt
- Glasgeländer
- zusätzliches Nebengebäude
- großzügiger Weinkeller
- zwei Dachterassen
- überdachter Eingangsbereich
- Einbauleuchten in allen Räumen
- bewegungsgesteuerte Treppenbeleuchtung
- ein Bad auf jedem Stockwerk
- geräumiger Dachboden
- freistehenden Mineralguss Badewanne
- bodenbündige Duschen
- freistehender Briefkasten
und vieles mehr ...
Sonstiges:
Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, das heißt es fällt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 162,00 m²
Grundstücksfläche: 312,00 m²
Nutzfläche: 229,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 27,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Mit etwa 700 Einwohnern zeichnet sich der kleine Ort Buoch vor allem durch seine Ruhe und nähe zur Natur, die zauberhafte Aussicht und gute Lage zwischen Winnenden und Remshalden aus.
Es gibt eine Busstation, die zu Fuß innerhalb von einer Minute erreichbar ist. Der örtliche Kindergarten ist ebenfalls innerhalb von 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in 6 Minuten Autofahrt in Remshalden zu finden. Natürlich sind diese auch mit dem Bus zu erreichen.
Auch alle weiteren Geschäfte des alltäglichen Lebens sind in Remshalden oder auch Winnenden in 6 Autominuten anzutreffen.
Objektadresse
73630 Remshalden
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Joshua Ellwanger
0157
75074699
E-Mail an Anbieter
