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Objekt-Nr: OM-295649

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 369.000 €

Hausgeld mtl.: 265 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
+Großzügige, renovierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Aufzug.
+Moderne Wohnanlage in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Erlangen-Frauenaurach.
+ Geräumiger Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung.
+Neurenoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, zusätzliches Gäste-WC.
+Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
+Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang. Barrierefrei.
+Alle Zimmer separat zugänglich.
+ Nahe gelegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Lebensmittelgeschäften, Schulen und Kindergärten.
+ Regelmäßig gepflegte Wohnanlage in ausgezeichnetem Zustand.
+Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Angaben zur Ausstattung:
Objektvideo unter dem Link: https://youtu.be/Z6yuyiDhhYE?s­i=FswBhHykOaQsK9OP

Sonstiges:
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich! Rufen Sie mich unter 017662171807 an.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 58,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Mit etwa 3.600 Einwohnern ist Frauenaurach ein beschaulicher Ortsteil, der sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre auszeichnet. Gelegen im Südwesten von Erlangen, bietet dieser charmante Ortsteil eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe.

Die Bewohnerinnen und Bewohner von Frauenaurach genießen eine hohe Lebensqualität, umgeben von grünen Landschaften und einer entspannten Umgebung. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt dank der Nähe zu Erlangen leicht erreichbar.

Entdecken Sie die Schönheit und den Charme von Frauenaurach, einem Ort, der ein Zuhause für Menschen ist, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Willkommen in Frauenaurach!

Objektadresse

Lipsweg 2
91056 Erlangen
Bayern, Deutschland

Anbieter

Diana Ilechko
0176 62171807

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