Kapitalanlage oder Endlich ankommen
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Objekt-Nr: OM-295632
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Renoviertes Objekt mit großem Rasen- und Obstgarten ideal zum Entspannen. Dachgeschoss kann ausgebaut werden und somit die Wohnhfläche weiter vergrößert werden. Objekt kann mit 2 abgeschlossenen Wohnungen als Mehrgenerationenhaus oder zum Vermieten genutzt werden. In der Garage haben zwei Autos Platz. Letzte Renovierung 2023.
Angaben zur Ausstattung:
Zustand: gepflegt
Objekt wurde 1965 aufgestockt
Voll unterkellert
Terasse, Wintergarten, großer Garten
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
2 Bäder mit Fenster , Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden , Laminat , Dielenböden
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Jahr letzte Modernisierung: 2023
Anzahl Etagen: 2
Grundstücksfläche: 865,00 m²
Gesamtfläche: 176,00 m²
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 16800 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 15120 €
Anzahl der Einheiten: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 243,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die charmante Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum des Köllertals., umgeben von Wäldern und Wiesen.
Wanderer und Radfahrer kommen dank der zahlreichen Lauf- und Wanderwege in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Eine umgebaute Bahntrasse führt bis nach Völklingen und wird sehr gerne als Rad-, oder Laufstrecke genutzt. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie über das Köllerpädchen nach Riegelsberg und Heusweiler.
Die Musikveranstaltungen: Freitags am Püttlinger Bahnhof, Dienstags im Karlsbergfaß, im Sommer Mittwochs am Hexenturm locken regelmäßig Einheimische und Touristen an.
Ein kleiner Wochenmarkt findet montags und freitags statt.
Die medizinische Versorgung sichern ansässige Ärzte, zahlreiche Apotheken sowie das Knappschaftskrankenhaus.
Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Geschäften, Restaurants und Eisdielen befinden sich mitunter auch in der schönen Fußgängerzone. Zentral gelegen gibt es zwei Supermärkte.
Durch das Stadtgebiet verlaufen drei Landesstraßen: die L 136 von Völklingen in Richtung Lebach, die L 139 von Schwalbach/Sprengen Richtung Riegelsberg und die L 269 vom Ortseingang Püttlingen in Richtung Riegelsberg.
Auch die Autobahnen A620, A8 und die A1 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen und erschließen förmlich das komplette Saarland.
Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Weitere Zentren wie Saarlouis, Dillingen oder St. Ingbert sind ebenfalls weniger als eine halbe Stunde entfernt.
Objektadresse
Espenstrasse 51
66346 Püttlingen
Saarland, Deutschland
Anbieter
Michael Meyer
0173
3034014
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