Ideale Kapitalanlage-Ruhig-Zentral
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Objekt-Nr: OM-295630
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 445.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 330 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Eine Oase inmitten von München
Sehr gutes Objekt zur Vermietung da die Lage ideal für Alt und Jung, Berufstätige, Singles und Pärchen ist.
Ruhig mit Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 4.Stock am Kustermann-Park
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2013 vollständig renoviert und ist komplett ausgestattet mit einer modernen Küche, kompletter Einrichtung und Parkettboden. Zur Zeit ist die Wohnung sehr gut vermietet und hatte noch nie einen Leerstand. Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner, im Keller des Objekts befindet sich ein Waschraum und ein großes Kellerabteil. Die Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen, Fassaden und Balkone wurden 2021 komplett saniert. Die Anlage ist sehr solide und stabil gebaut und auch sehr gut gepflegt.
Sonstiges:
Gesamtrücklagen des Objektes von über 3000000€
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 7
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 52,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 62,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1983
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Au-Haidhausen ist ein sehr begehrtes und charmantes Stadtviertel mit allen Annehmlichkeiten, Bars, Restaurants und Kultur, Zentrum und Isarnähe. Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Alles was man zum leben braucht ist zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
81541 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
M.Hladik
089
1776051414
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