7-Zimmer im Herzen von Letter
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Objekt-Nr: OM-295591
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 455.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht unser freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Letter!
Das sanierte Einfamilienhaus ist mit 4 Schlafzimmer optimal für eine große Familie geeignet.
Direkt neben dem Haus befindet sich sowohl ein großer Bolzplatz als auch ein Spielplatz für die Kleinen! Sollte das nicht reichen, stehen ein 560qm großes Grundstück mit Sandkasten, Kletterturm mit Haus und Schaukeln zur Verfügung. Die 30qm große Holzterrasse mit direkten Zugang aus der Küche läd zu Grillparties und einem Sonntagsfrühstück ein.
Nach dem Durchbruch 2020 zwischen Küche und Esszimmer stehen nun fast 37qm zur Bewirtung und Geselligkeit mit Freunden und Familie zur Verfügung. Außerdem befindet im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine große Garderobe/Büro!
Im Obergeschoss erreicht man über den großen Flur drei große, helle Schlaf-/Kinderzimmer mit angrenzendem Bad. Das Bad verfügt sowohl über eine Eckbadewanne, als auch eine Dusche! Das WC ist separiert hinter einer kleinen eingezogenen Wand!
Im Dachgeschoss befindet sich neben einem großen begehbaren Kleiderschrank ein 40qm großes "Loft" - ähnliches Schlafzimmer.
Der Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Vorratskeller, einen Abstellkeller, sowie einen Partykeller mit eingepasster Sitzbank! Außerdem steht eine Waschküche zur Verfügung!
Angaben zur Ausstattung:
Letzte Modernierungen:
Strom 2015
Wasser 2015
Sicherheitshaustür 2019
Terrassentür 2021
Fenster mit elektrischen Außenjalousien 2022
Heizung (Gasbrennwerttherme mit 130L Pufferspeicher) 2022
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 143,00 m²
Grundstücksfläche: 560,00 m²
Nutzfläche: 25,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 142,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Letter liegt im Speckgürtel von Hannover und verfügt über alle Möglichkeiten den Bedarf des täglichen Lebens zu decken!
Ärzte, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Außerdem befinden sich in 900m Entfernung die Hinüberschen Gärten, die zu den Herrenhäuser Gärten gehören. Unmittelbar daneben befindet sich das Landschaftssschutzgebiet der Leine Auen.
Objektadresse
Rosenweg 10
30926 Seelze
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
D. Höppner
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