Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Dresdener Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Prov. frei
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Objekt-Nr: OM-295536
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 2.700.000 €
Preis pro m²: 2628,00 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1880 erbaut. Es ist aufwändig und weitgehend authentisch erhalten. Auffällig ist die gleichmäßig mit Schmuck- und Gliederungselementen überzogene Fassade mit dem Klinker-Werkstein. Es gehört zu den wenigen noch erhaltenen Bauten in der Altstadt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es ist von baugeschichtlicher und stadtentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung.
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem fünfgeschossigen, unterkellerten Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem rückwärtigen Anbau.
Wohn- bzw. Nutzfläche:
Vorderhaus: 944m²
Anbau: 82m²
Im Vorderhaus befinden sich ein Ladengeschäft und 13 Wohnungen bzw. Büros.
Im Anbau ist ein Ballettstudio untergebracht.
Angaben zur Ausstattung:
Das Ladenlokal steht derzeit leer. Bei der oben angegebenen Jahresnettokaltmiete des Objektes wurde für das Ladenlokal eine Miete von 12 €/m² angenommen. Alle anderen Einheiten im Gebäude sind vermietet.
Sonstiges:
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.
!!! Wir erteilen keine Makleraufträge. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht !!!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Gesamtfläche: 1027,00 m²
Sonstige Flächen: 1027,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 108660 €
X-fache Mieteinnahmen: 24,85
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 99,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1880
Ausstattung: Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt
Schweriner Str. 42
01067 Dresden
Objektadresse
Schweriner Str. 42
01067 Dresden
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Daniel Hendker
0178
4547101
E-Mail an Anbieter
