Modernisierte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Maxdorf
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Objekt-Nr: OM-295504
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Souterrainwohnung
Miete zzgl. NK: 602 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 1800 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das gesamte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich in einem modernisierten Zustand und wurde 2022/2023 umfassenden energetischen Sanierungsmaßnahmen unterzogen:
• Neue Doppelverglaste Fenster im Treppenhaus (Fassadenrückseite)
• Dämmung der Fassadenseiten
• Dämmung der Fenster-Laibungen
• Erneuerung der Kellerabdichtung
• Neue Heizung (Brenner & Kessel) in 2022 (Viessmann)
Energieeffizienzklasse: 95,8 kWh/(m² a), C (Gelb)
Innerhalb der Wohnung wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
• neuer Putz & Anstricht aller Wände in der Wohnung
• Verlegung neuer Böden (+Trittschallschutz)
• Neue Bodenleisten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 55,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 95,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Herzen Maxdorfs und trotzdem ruhig. Sie ist nicht von außen einsehbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte vor. Schulen und Kindergärten, verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung erreichen Sie fußläufig. Wald und Heide, das Gemeindeschwimmbad, der nahe Badeweiher und die Weinstraße, das vielseitige Vereinsleben in Maxdorf bieten tolle Naherholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Mannheim ist fußläufig in 5 Min erreichbar. Gute Parkmöglichkeiten
Objektadresse
Haupstraße 123b
67133 Maxdorf
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Moritz Helmstädter
E-Mail an Anbieter
