2-Familienhaus / Potential / Top-Lage
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-295496
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 930.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage von Oberursel-Stierstadt. Das Haus ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Bauseitig sind der Keller und die Garage massiv gebaut, das EG und OG sind ein Fertighaus der Firma Bien!
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen direkten Zugang zum wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon.
Eine zusätzliche Raumreserve (ca. 35 qm), welche als Wohnraum für eigene Zwecke genutzt werden kann (Sauna, Gästebereich, Home-Office oder AirBnB-Vermietung) befindet sich im Souterrain (Gartengeschoss) mit großen Tageslichtfenstern.
Angaben zur Ausstattung:
Vorgehängte, hinterlüftete Fassaden an der Ost-, Süd- und Westseite. Nordseite wurde 2021 komplett renoviert.
In 2019 wurde der überwiegende Teil der schönen Naturholzfenster getauscht (energetisch) , zusätzlich Renovierungen in den beiden Bädern. Ende 2019 erfolgte ein Kompletttausch der Ölzentralheizung (Brennwertheizung). Diese kann bei Bedarf mit einer künftigen Photovoltaik- / Solarthermieanlage kombiniert werden. Hierzu eignet sich das Satteldach mit perfekter Südausrichtung hervorragend.
Es handelt sich um ein Bien-Fertighaus, welches eine flexible Grundrissänderung zulässt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 210,00 m²
Grundstücksfläche: 641,00 m²
Nutzfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 72,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ruhige, aber sehr zentrale Lage in Oberursel-Stierstadt. S-Bahnhaltepunkt Linie S5 5 Minuten fussläufig entfernt, Bus-Haltestellen ebenso. Fahrdauer nach Frankfurt-Hauptbahnhof ca. 15 Minuten, Zeil ca. 20 Minuten mit der S-Bahn.
Ärzte, Apotheke, Geldautomaten sowie Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen.
Eine Gesamtschule sowie Grundschule und Kindergarten sind keine 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Natur und Wald (Stierstädter Heide) sind ebenfalls einen Katzensprung nah.
Objektadresse
61440 Oberursel-Stierstadt
Hessen, Deutschland
Anbieter
Thomas Walter
0177
3135991
E-Mail an Anbieter
