Energieeffizienzhaus komfortabel zum Wohlfühlen - Provisionsfrei zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-295474
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 390.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend.
Highlights:
• Eigentumsgrundstück mit ca. 646qm
• PROVISIONSFREI
• gemütliches Wohnzimmer mit Premium-Kaminofen und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bieten.
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Drei großzügige Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer im Obergeschoss, ideal für die Familie
• Dachboden mit geräumigem Stauraum
• Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgen.
• Gäste-WC im Erdgeschoss.
• großzügige Terrasse und liebevoll angelegter Garten, perfekt für gesellige Stunden im Freien und entspannte Sommerabende.
• Terrasse mit Alu Terrassenüberdachung für sonnige Stunden zum Relaxen
• geräumiger Hauswirtschaftsraum
• Gartenhäuschen
• große Garage mit Durchfahrtmöglichkeit in den Garten
• große Solar-Anlage ca. 10 m2 für ca. 500 Liter-Speicher! (Südlage)
• nach Vereinbarung auch Teil möbliert
• Gartenzaun mit Sichtschutz
Unser gemütliches Einfamilienhaus bietet auf etwa 125 m² Wohnfläche, ideale Wohnbedingungen für Paare und Familien.
Im Inneren sorgen gut geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten für ein rundum
freundliches Wohlfühlambiente.
Das Haus verfügt über Erd- und Obergeschoss, sowie einen Dachboden, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Im Jahr 2013 wurde das Haus fertiggestellt.
Einfach einziehen und wohlfühlen!
Übergabe dieser Immobilie sowie eine Besichtigung nur nach Absprache und vorliegender Finanzierungsbestätigung.
Wir behalten uns vor bei mehreren Interessenten ins Bieterverfahren zu gehen.
Ausstattung:
Solar-Anlage mit Heizungsunterstützung, Terrasse, Garten, Überdach, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: sehr gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 646 m²
Sonstiges:
Sonstiges
Heizen: Kamin, Gas mit Solarunterstützung,
Makleranfragen nicht erwünscht
Bei ernstem Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefonnummer), damit wir ihnen zeitnah eine Besichtigung anbieten können.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfläche: 646,00 m²
Nutzfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 35,93 kWh/(m²a)
Baujahr: 2013
Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlungslage von Halen.
Halen ist ein Ortsteil der Gemeinde Emstek im Landkreis Cloppenburg und liegt an der Soeste ca. sieben Kilometer östlich von Cloppenburg, im Oldenburger Münsterland.
Die Gemeinde ist durch die Anschlussstelle Cloppenburg (63) mit der Autobahn A1 in die Fahrtrichtungen Bremen und Osnabrück sowie über die Autobahn A 29 mit Oldenburg und Wilhelmshaven verbunden. Daneben verfügt Emstek mit der Umgehungsstraße B 72 (Europastraße E 233) über einen weiteren Anschluss an das Bundesfernstraßennetz.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten/Krippen, eine Oberschule, Büchereien, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.
Zur Erholung bietet Emstek Ausflugsziele für jeden Geschmack. Egal ob Badesee, Urwald , Gogericht, Kokenmühle oder auch die Ahlhorner Fischteiche – in und um die Gemeinde Emstek ist wirklich für Jung und Alt etwas dabei.
Objektadresse
49685 Halen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Herr Rossol
015125
018945
E-Mail an Anbieter
