Norderstedt-Mitte 3 Wohnungen und Praxisräume Notare, Ärzte, Steuerberater freie Berufe
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Objekt-Nr: OM-295400
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Praxis
Miete zzgl. NK: 6.900 €
Heizkosten: 280 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 460 €
Mietsicherheit: 10500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wohnen und Praxis in einem Haus mit 2 Einliegerwohnungen in Norderstedt-Mitte. Ein Beispiel wäre EG auf 103 qm Praxis und 1.OG 126 qm Wohnen. Untervermietung 73 qm Wohnen im 1. UG. 1049 qm Grundstück. 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Erdgeschoss Wohnung mit großer Terrasse und Garten, 1. OG Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Balkon, sowie eine Untergeschoss Wohnung mit großer Terrasse.
Alle Wohnungen haben ein verbundenes LAN-Netzwerk 10.000 MBit/s Glasfaser und W-LAN.
In allen Wohnungen haben sehr große Wohnzimmer/bzw. Praxisräume mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Markiese.
Alle Stockwerke haben Einbauküchen. Die Zentrale Gasheizung, sowie die und Hebeanlage wurden regelmäßig durch Fachbetriebe gewartet.
3 Vollbäder mit Dusche und 2 Gäste-WC`s.
5 Kfz-Außenstellplätze und eine Garage (dient z.Z. als Lager) auf dem Grundstück, sind im Mietpreis enthalten. Ein freier Ausblick auf Gärten und Felder.
Angaben zur Ausstattung:
Klimaanlage nach Vereinbarung. EG Barierefrei nach Vereinbarung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Büro-/Praxisfläche: 210,00 m²
Gesamtfläche: 306,00 m²
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 1,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentral in Norderstedt Mitte und doch sehr ruhig. Gelegen in einer verkehrsberuhigten und angenehmen Nachbarschaft in einer 30ziger Zone. Der Parkplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Hervorragende Anbindung Bus, AKN und U-Bahn (U1) Norderstedt-Mitte. Hamburg ist durch die die U1 in ca. 30 min zu erreichen.
Zu Fuß erreichen Sie die U1-Bahn, AKN und Busbahnhof in ca. 5 min. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in der Einkaufspassage gelegen.
Grün- und Parkanlagen, sowie einen großen Wald finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Die Praxis oder Wohnräume alle Zimmer haben ein verbundenes LAN-Netzwerk, Glasfaser und W-LAN.
Objektadresse
Norderstr.46
22846 Norderstedt
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Alexander Zarbounis
040
3983920
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