Attraktive Neubaureihenhäuser im Herzen von Quickborn
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Objekt-Nr: OM-295302
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 640.000 €
Übernahme ab: 30. September 2024
Objektbeschreibung:
Wir sind stolz, Ihnen unser neuestes Bauvorhaben in Quickborn vorzustellen – vier exklusive Reihenhäuser mit geplanter Fertigstellung im 3. Quartal 2024. Jedes dieser Häuser bietet eine großzügige Wohnfläche von 130-133 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen.
Diese Häuser sind nicht nur modern, sondern auch energieeffizient. Die Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und die Aluminium-Haustüren mit Isolierverglasung minimieren den Energieverbrauch und entsprechen dem aktuellen GEG-Standard.
Für Ihren Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten. Eine leistungsstarke Luftwärmepumpe von Viessmann versorgt Sie mit Warmwasser und Heizung. Sie hat sogar eine Hybrid-Funktion und kann mit einer Solaranlage kombiniert werden.
Das zentrale Wohnungslüftungs-System von Viessmann mit Wärme- und Feuchterückgewinnung sorgt für frische und gesunde Raumluft.
Die Innenausstattung besticht durch Qualität und Stil: hochwertige Sanitär- und Elektroanlagen, großformatige Fliesen, moderner Vinylboden und eine Vollholztreppe, die die Etagen elegant verbindet.
In den Küchen erwarten Sie erstklassige Einbaugeräte, die das Kochen zum Erlebnis machen. Und für die Zukunft der Mobilität sind die Parkplätze bereits mit Vorbereitungen für E-Mobil-Ladesäulen ausgestattet.
Angaben zur Ausstattung:
- Massivbauweise
- Nachhaltige Kombifassade: unten Klinker, oben Putz
- Luft-Wasser Wärmepumpe (Viessmann)
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco) mit bodentiefen Elementen
und elektrischen Rollläden
- zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung (Viessmann)
-nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- zwei Hauseingänge an den jeweiligen Giebelseiten (nicht alle
nebeneinander)
- 5 Räume, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Gäste WC, HWR
gepflasterte Zufahrt, PKW Stellplatz, Zuwegungen, Terrasse
Dachterrasse von ca. 17qm
Sonstiges:
Der angegebene Kaufpreis ist schlüsselfertig pro Rheinhaus inkl. 1 Stellplatz, Baunebenkosten, Maler-und Fliesenarbeiten,
Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten, Außenanlage, Pflasterarbeiten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Neubauprojekt zu sichern.
Für Kapitalanleger kann eine Erstvermietungsgarantie angeboten werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 130,22 m²
Grundstücksfläche: 212,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Entdecken Sie Quickborn, eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, nur 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter die direkte Nähe zur Autobahn A7 und Bundesstraße B4 sowie dem nur 20 Kilometer entfernten Hamburger Flughafen, ist Quickborn perfekt gelegen.
Die Stadt ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Gewerbegebieten, die Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen willkommen heißen. Viele renommierte Firmen haben hier bereits ihren Sitz gefunden.
Quickborn überzeugt nicht nur wirtschaftlich, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet die Stadt alles, was man für ein erfülltes Leben braucht. Als attraktiver Wohnort, insbesondere für Pendler nach Hamburg, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität.
Das Objekt ist nur 800 Meter vom Bahnhof entfernt und somit ideal zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad sowie Bildungseinrichtungen liegen alle im Umkreis von maximal 15 Minuten Fußweg. Diese zentrale Lage nahe wichtiger Einrichtungen macht die Ellerauer Str. 22 zu einem besonders begehrenswerten Wohnort.
Objektadresse
Ellerauer Str, 22a
25451 Quickborn
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
K&K Immobilien Management GmbH
0152
34770725
E-Mail an Anbieter
