Hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete 3Z-Wohnung (Energieeffizienzhaus)?
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Objekt-Nr: OM-295285
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 305 €
Übernahme ab: 15. Juni 2024
Objektbeschreibung:
Diese hochwertig ausgestattete, vollmoebelierte und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines ruhigen 8 FH Neubaus (Energieeffizienzhaus).
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 94qm und verfügt über einen großzügigen Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung mit einer elektrischen Markise, welche im Jahre 2022 angebracht worden ist. Durch die großen Fenster fällt Sonne in den offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen und die moderne Küche machen diese Wohnung zu einem Erlebnis.
Sie betreten die Wohnung gleich über das weitläufige Wohnzimmer (34qm). Dieses ist ein großer, modern geschnittener heller Wohnraum mit halboffener Küche (13qm) und Zugang zum Balkon (9qm). Das moderne, voll ausgestatte Badezimmer (7.5qm) trägt zum hochwertigen Ambiente bei. Sowohl das Schlafzimmer (15qm) als auch das Arbeitszimmer/Kinderzimmer (12qm) runden den Gesamteindruck dieser stillvollen und zeitlosen Wohnung ab. Die Vorratskammer mit Wandregalen sorgt für den nötigen und auch bequemen Stauraum (3.5qm).
Ein Aufzug sowie ein separater Wasch- und Trockenraum sind im Haus vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Aussenstellplatz und ein Gartenteil (72qm). Ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Wohnung wird mit modernen und hochwertigen Mobiliar verkauft. Neben dem Mobiliar gehören auch ein Fernseher, eine Waschmaschine und ein Trockner zur Ausstattung. Der Fußboden ist mit hochwertigen Fliesen deutscher Herstellung gefliest. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind einzeln ansteuerbar. Das Haus ist mit einer modernen Erdwärmeheizung ausgestattet, was vergleichsweise zu beträchtlichen Heizkostenersparnissen beitragen wird.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 94,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 22,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Steinheim. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Mainufer - ideal für Jogger und Spaziergänger. Auch ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit Seen befindet sich unweit des Hauses. Die S-Bahn-Station mit direkter Anbindung an die Stadtmitte Frankfurts (Konstablerwache, Hauptwache) ist wenigen Gehminuten entfernt, die Fahrt nach Frankfurt dauert ca. 20 Minuten. Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Gehweite, größere Einkaufszentren sind bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objektadresse
63456 Hanau
Hessen, Deutschland
Anbieter
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