Freistehender Bungalow in Trebur-Geinsheim
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-295262
Objektart: Haus
Objekttyp: Bungalow
Kaufpreis: 750.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ein Angebot, wie Sie es selten finden!
Luxuriöser Bungalow mit ca. 280 m² Wohnfläche auf einem über 1.000 m² großem Grundstück in Trebur-Geinsheim.
Objektbeschreibung:
Der klar strukturierte Grundriss des Bungalows ermöglicht großzügiges, offenes, aber auch separates Wohnen auf zwei Ebenen mit Garten.
Wer zur Haustür eintritt, findet sich in einer geräumigen Diele mit großer Garderobenfläche einem Gäste-WC wieder.
Weiter geht es zum etwa 50 m² großen, klimatisierten Wohn-/Esszimmer mit großzügiger Küche mit Essbar…im Kaufpreis inklusive.
Der Essbereich bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens, angrenzend zum Wohnzimmer und dem beheizten Wintergarten. Hier können Sie den Blick durch die großen Fensterflächen in den
Garten genießen.
Zur anderen Seite finden Sie 2 Kinderzimmer sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Zwei Treppen führen zum Souterrain, den weiteren Zimmern oder Home-Office-Räumen, nach Ihren Ansprüchen und Vorstellungen nutzbar, eventuell als Einliegerwohnung.
Außerdem befindet sich hier in einer über 50 m² großen Wellness-Oase ein 3 x 5 m großer Indoor-Pool mit ebenerdigem Terrassenausgang sowie Sauna.
Das Souterrain hat einen separaten Zugang, Wohnräume, Bad,
Gästezimmer sowie die Technikräume mit Hybridheizung und Solar- Speicher sind hier angeordnet.
Zum Wohnhaus gehört ein großer, separater Abstellraum.
Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb.
Drei Pkw- Stellplätze.
In den vergangenen Jahren wurden aufwendige
Modernisierungsarbeiten ausgeführt.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung Gebäude:
•Bungalow mit Satteldach
•Massive Bauweise des kompletten Objektes
•Massive Geschossdecken
•KS-Fenster mit 2-fach Verglasung, elektrische Rollläden und
Sonnenschutzmarkisen sowie Insektenschutz an den Fenstern.
•Solarthermieanlage 7,5 KWh und 1000l Solarspeicher
•Hybridheizung mit Luft-/Wasserwärmepumpe
•2 Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
•Energieeffizienzklasse A, (49,62 Kwh/(m²a)
•2 PV Anlagen mit zusammen 18,5 KW sind im Angebot nicht enthalten, können aber zusätzlich erworben werden.
•Kachelofen
•SAT/Medienanschluss
•Glasfaseranschluss 1. GB
•Rauchmelder Ausstattung nach Vorschrift
•Qualitäts- Einbau- Küche
•Eingewachsener Garten, Terrasse, Terrassenüberdachung 24 m²
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 280,00 m²
Grundstücksfläche: 1050,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 49,62 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Trebur-Geinsheim
mit direktem Zugang zu Feldern und Wiesen.
Das ideale neue Zuhause für die Familie oder
für großzügiges Generationen-Wohnen.
Eine Top-Lage mit viel Komfort und ausgezeichneter Infrastruktur!
Nähere Informationen über das Objekt erhalten Sie gerne nach Übersendung Ihrer Kontaktdaten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach Vorlage eines Kapitalnachweises erfolgen kann.
xxx Ich bitte, von Makleranfragen abzusehen! xxx
Sonstiges:
Das Objekt kann nach Absprache komplett freigestellt übernommen werden.
Objektadresse
65438 Trebur
Hessen, Deutschland
Anbieter
Christian Stoebenau
E-Mail an Anbieter
