RESERVIERT - Kernsanierte Altbauwohnung in Karlsruhe-Mühlburg
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Objekt-Nr: OM-295261
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Hausgeld mtl.: 329 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die helle Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer/Loggia (ehem. Wintergarten), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer
genutzt wird, eine Küche sowie ein 2023 kernsaniertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Armaturen und Möbeln von Pfeiffer&May ausgestattet.
Ein Keller (Nr. 60) sowie der große Innenhof zur allgemeinen Verfügung
runden dieses Angebot perfekt ab.
Im Haus befinden sich ein allgemein nutzbarer Fahrradabstellraum, sowie eine Waschküche mit in 2023 neu installierten Anschlüssen.
Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch eine dazugehöriges Mansardenzimmer mit circa 11 m² zur Nutzung als Wäscheraum, Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und eine Heizung und fliest somit in die 78 m² mit ein. Die Wohnung hat ~67m².
Eine detaillierte Wertermittlung liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Angaben zur Ausstattung:
- Badezimmer kernsaniert 2023 mit hochwertiger Ausstattung von Pfeiffer&May
- Gute Einbauküche inkl. E-Geräte (ohne Backofen)
- hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Elektrik neu: Stromverteilerkasten aus 2023 inkl. neuen Leitungen in der Wohnung
- Gastherme für Warmwasserbereitung im Bad
Sonstiges:
Die Rücklagen für die Wohnung betragen ~ 6.500,00.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 68,00 m²
Nutzfläche: 11,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
154,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1936
Ausstattung: Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Mühlburg und ist sowohl stadtnah als auch verkehrsgünstig gelegen.
Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte,
Schulen, Kindergärten und Banken.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Penny, Lidl, Aldi, Nahkauf sowie Bauhaus, Dehner & Co.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal und fußläufig
zu erreichen, die Karlsruher Innenstadt ist mit der Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt.
Objektadresse
76185 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Jennifer & Filip Kus
0176
22770352
E-Mail an Anbieter
