Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit schöner Terrasse
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Objekt-Nr: OM-295250
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Hausgeld mtl.: 360 €
Übernahme ab: 1. August 2024
Objektbeschreibung:
Diese schöne, ruhige 3 Zimmerwohnung in Egelsbach
befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ( 34
WE ) im Erdgeschoss. Die schöne Terrasse mit Blick in
den Garten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung
verfügt über 2 Bäder, 1 Duschbad und 1 Wannenbad,
einen offenen Wohn.-Essbereich sowie 2 Schlafzimmer.
Abgerundet wird dieses schicke Zuhause durch einen
abschließbaren Einzel - Tiefgaragenstellplatz.
Verkauf von privat an privat, Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung der Wohnung:
- Wohnzimmer mit ca. 31 qm
- Kinderzimmer mit ca. 14 qm
- Schlafzimmer mit ca. 20,3 qm
- Küche mit ca. 8 qm ( mit EBK )
- Abstellraum
- Alle Zimmer mit Laminatfussboden
- Bäder gefliest
- PVC Boden in der Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Schöne Terrasse mit ca. 9,3 qm
- ( anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt )
- Großer, heller Wohn.-Essbereich
- Holz-Doppelglasfenster
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Kellerraum ca. 9 qm
- Fahrradkeller ( Allgemeinheit )
- separater Waschkeller ( Allgemeinheit )
- Einzel - Tiefgaragenplatz
- Kabel-TV
- DSL Anschluss
- Hausmeisterservice und Treppenreinigungsservice
Modernisierungen:
- 2010 neues Duschbad
- 2011 neues Wannenbad
- 2016 Elektroleitungen erneuert
- 2018 neuer PVC Boden Küche
- 2021 Sicherungskasten modernisiert
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 96,97 m²
Nutzfläche: 9,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Egelsbach liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A 661. Im nahe gelegenen Gewerbegebiet oder im Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, eine Grundschule und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde.
Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Der S-Bahn Anschluss bietet eine gute Anbindung an Frankfurt und Darmstadt. Der Flughafen Frankfurt ist über die Bundesautobahnen A661 oder A5 mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen.
Objektadresse
63329 Egelsbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
Ksenia Panarina
0176
44438097
E-Mail an Anbieter
