Erstbezug nach Sanierung 3-Zi. mit EBK in Elbnähe
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Objekt-Nr: OM-295240
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 640 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 140 €
Mietsicherheit: 1280 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Magdeburger Wohnung. Sie befindet sich in einem top sanierten Altbau mit Geschichte im Herzen des historischen Stadtteils Buckau. Auf ca. 65 m² erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die nach einer liebevollen Sanierung nun in neuem Glanz erstrahlt.
Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer exklusiven Ausstattung. Der neue Boden und die frisch gestrichenen Wände verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Küche wurde mit einer modernen weißen Einbauküche und Marmoroptik inklusive Backofen, Herd und Dunstabzugshaube ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Es gibt einen Anschluss für eine Spül- sowie Waschmaschine. Auch das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz mit modernen Feinsteinfliesen mit schmalen Fugen, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem eleganten Spiegel mit integrierter Beleuchtung über dem Waschbecken. Der offene Wohn- und Esszimmerbereich bildet mit seinen großzügigen Fensterfronten, welche den Raum mit natürlichem Licht durchflutet, das Herzstück der Wohnung. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro. Beide Räume sind sehr gut geschnitten und haben eine optimale Größe.
Zusätzlich zu der charmanten Wohnung gehört ein großer Keller für zusätzlichen Stauraum. Das Treppenhaus des Hauses ist vor ca. einem Jahr renoviert worden und sehr gepflegt. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen ausreichend in direkter Umgebung zur Verfügung.
Das Haus liegt in einem U-Komplex mit gemeinschaftlichem Hinterhof, wo man auch sein Fahrrad abstellen kann. Die Wohnung liegt im vorderen Haus mit Blick auf die wunderschönen Häuser der Straße.
Angaben zur Ausstattung:
* Hochwertiger Boden
* Hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube
* Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegel mit integrierter Beleuchtung und sehr hochwertigen Feinsteinfliesen
* Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
* Geräumiger Keller
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Diese Wohnung wurde professionell gestaltet, um potenziellen Mietern eine inspirierende Wohnatmosphäre zu bieten. Die Vermietung findet ohne Möbel statt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen einladenden Räumen begeistern.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 63,67 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
117,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1890
Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer einladenden Straße, umgeben von wunderschönen Altbau-Häusern. Diese ruhige Lage bietet nicht nur eine entspannte Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg.
Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Universitäten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Elbe ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang des Flusses, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten in den angrenzenden Grünflächen. Ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot sowie eine umfassende medizinische Versorgung runden das Bild dieses lebenswerten Stadtteils ab.
Objektadresse
Klosterbergestraße 22
39104 Magdeburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland
Anbieter
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