Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Garage, 2 Balkonen in Ratingen
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Objekt-Nr: OM-295221
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Hausgeld mtl.: 260 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einzelgarage (mit Strom und Licht). Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Balkon (mit Markise). Ein zweiter Balkon gehört zum Schlafzimmer und bietet zusätzlich einen schönen Blick ins Grüne. Eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Diele mit Abstellraum komplettieren das gut aufgeteilte Raumangebot. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller zur Verfügung.
Energiebedarfsausweis, 129 kWh(m²a). Hausgeld 260 EUR + 100 EUR Rücklage.
Verkaufspreis: EUR 199.000,- VB
Die angebotene Wohnung mit zwei Aussichtsbalkonen befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Ratingen. Das aufgelockerte Umfeld, dieser als Anliegerstraße ausgebildeten Sackgasse, ist mit zwei- bis viergeschossigen Wohnhäusern bebaut. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß gut erreichbar. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 4 Gehminuten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 5 Autominuten. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen
A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL)Autobahnen, an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Es fällt keine Provision an und die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 56,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Eulerstraße
40878 Ratingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
