Exklusive, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Jengen / Provisionsfrei
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-295098
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 355.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Übernahme ab: 31. Dezember 2025
Objektbeschreibung:
Provisionsfreier Verkauf ab sofort. Selbstbezug in 1-2 Jahren möglich, da die derzeitigen Mieter dann in ihr Eigenheim einziehen werden. Bis dahin erhalten Sie eine sichere Mieteinnahme.
In der ersten Etage liegt diese charmante modernisierte Wohnung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren vier attraktive Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1994 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine moderne Gas Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann auf Wunsch in ca. 1-2 Jahren selbst bezogen werden, da die derzeitigen Mieter dann in ihr Eigenheim einziehen werden.
Makler bitte ich Abstand von Kontaktaufnahmen zu nehmen!
Angaben zur Ausstattung:
- 98qm sehr gut geschnitten
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- sep. Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- überdachter Balkon, aus 2 Zimmern begehbar
- sep. praktischer Abstellraum in der Wohnung
- großer Kellerraum
- Einzelgarage am Haus
- kleine Wohnanlage
- großer Gemeinschaftsgarten
- Waschraum im UG + Trockenraum - Platz für Waschmaschine + Trockner obendrauf
- Fahrradraum abschließbar als Gemeinschaftsraum
- massive Ziegelbauweise
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, Heizung/Fenster/Balkone wurden erneuert, es besteht kein Instandhaltungsstau
Sonstiges:
Erstkontakt bitte per e-Mail. Ich bitte um Verständnis, dass ich vor einer Besichtigung eine (unverbindliche) Finanzierungsbestätigung / Nachweis benötige.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 98,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 102,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Jengen. Sie profitieren vom künftigen Ausbau der B12 und damit noch besseren Anbindung nach Marktoberdorf, Kempten und München.
In der Umgebung liegen die Orte Buchloe und Türkheim. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Eine Postannahmestelle ist ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt finden Sie zudem einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
86860 Jengen
Bayern, Deutschland
Anbieter
M. Stich
E-Mail an Anbieter
