Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-295074

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
!!! OFFENE BESICHTIGUNG 04.05.2024, 15-17:00 UHR !!!
Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch renovierte Immobilie ausgestattet mit modernen und hochwertigen Materialien (Echtholzboden Eiche, große helle moderne Fliesen, Dämmung,(...)) ist sofort einzugsbereit.
Genießen Sie die helle Atmosphäre in den Räumen mit großen Fenstern, nutzen Sie den wunderschön angelegten Garten mit großen Bäumen, der zum Verweilen einlädt und machen Sie sich mit der netten Nachbarschaft bekannt, geprägt von Einfamilienhäusern und einer ruhigen Atmosphäre.

Das Beste: Neben den bereits vorhandenen ca. 130 m² Wohnfläche besteht noch erheblich Vergrößerungspotenzial. Eine Genehmigung zur Erweiterung unterm Dach liegt bereits vor und auch im Keller wurde ein Raum bereits mit neuen Fenstern ausgestattet. So können Sie schnell weitere Zimmer und Raum gewinnen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.

Angaben zur Ausstattung:
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Renovierung, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung. Die großen, hellen Fliesen verleihen den Räumen ein modernes und einladendes Ambiente, während der großzügige Wohn- und Essbereich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Es erwartet Sie:
- hochwertiger Echtholzboden Eiche
- moderne große Fliesen in Küche, Bäder und Flurbereich
- lichtdurchflutete Räume
- Ausbaupotenzial im Dachboden und Keller (weitere Zimmer, ca. 40 m² möglich!)
- wunderschön angelegter Garten mit Gartenhütte und Bäumen
- zwei moderne Bäder, mit Duschmöglichkeit
- Viel Platz für Ihre ganze Familie!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 851,00 m²

Nutzfläche: 200,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1959

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtkern entfernt, genießen Sie hier eine optimale Verbindung stadtnahen Leben und ländlicher Ruhe. Alles, was Sie benötigen, ist fußläufig erreichbar, sei es der Supermarkt um die Ecke oder der gemütliche Bäcker für Ihr Frühstücksbrötchen. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, sodass Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen werden.

Objektadresse

49497 Mettingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Red Mountains GmbH
0173 5653203

E-Mail an Anbieter