Willkommen im Potenzialparadies: Ihr charmantes Bungalow mit großzügigem Traumgrundstück
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Objekt-Nr: OM-295031
Objektart: Haus
Objekttyp: Bungalow
Kaufpreis: 548.500 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Tauchen Sie ein in eine Welt voller Natur und Ruhe, umgeben von einer idyllischen Waldkulisse und dem sanften Besuch der heimischen Wildtiere. Dieser einzigartige Bungalow bietet mit 4,5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 125 qm den idealen Rückzugsort für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre individuellen Wünsche.
ENTFALTEN SIE IHRE TRÄUME:
- Der Bungalow, erbaut 1960 und 1998 erweitert, wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
- Großzügige Fenster mit Holzrahmen schaffen eine einladende Atmosphäre, während ein Kamin Gemütlichkeit verspricht.
- Die offene Küche im großzügigen Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
- Teilweise unterkellert (ca. 60 qm) mit zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden
- Mit etwas Kreativität und Engagement können Sie diesen Bungalow zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort machen und Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen.
EIN BEZAUBERNDES GRUNDSTÜCK VOLLER MÖGLICHKEITEN:
- Das uneinsehbare Grundstück mit ca. 1.200 qm am Rand des Waldes bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Regelmäßige Besuche von Rehen und anderen Tieren verleihen diesem Ort eine besondere Naturnähe und Idylle.
- Die großzügige Terrasse am Teich mit etwas 50 Goldfischen lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können.
- Geräumiger Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte und eine halboffene Gartenlaube und Entspannungsoasen
-Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erweiterungen und Ausbauten, um Ihren Wohntraum noch weiter zu verwirklichen.
LAGE, LAGE, LAGE:
- Ruhige Sackgassenlage abgehend vom Falkenbergsweg, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt
- Innerhalb von 2 Minuten erreichen Sie den Wald, perfekt für erholsame Spaziergänge, Wanderungen, Mountainbiketouren und abwechslungsreiche Ausflüge
- Die Innenstadt von Neugraben ist in wenigen Minuten erreichbar, die pulsierende Hamburger City in nur einer halben Stunde
ZU BEACHTEN:
- Im Gegensatz zu vielen anderen Grundstücken in der Umgebung, handelt es sich hier NICHT um Erbpacht.
- Das Grundstück ist Ihr Eigentum. Ihre Investitionen sind geschützt!
- Alle Gebäude sowie der Ausbau sind genehmigt!
FAZIT:
Dieser charmante Bungalow und das großzügige Grundstück bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass es sich um eine einmalige uns seltene Gelegenheit handelt.
Starten Sie noch heute Ihr persönliches Abenteuer und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Angaben zur Ausstattung:
Dach wurde 1998 komplett erneuert
1998 wurden Wasser- und Stromleitungen neu gezogen
Garage für das Fahrzeug
Großer Geräteschuppen
Teich
Gartenlaube
Keller
Dachboden
Große gemültiche Terrasse
Frühstücksterrasse
Riesiger Garten
Gasheizung
Isolierte Verglasung
Ausbaufähig
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 124,00 m²
Grundstücksfläche: 1200,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Entdecken Sie die unvergleichliche Lebensqualität von Neugraben-Fischbek – ein Stadtteil, der einmal erlebt, nie wieder verlassen werden möchte. Hier vereinen sich die Vorzüge des idyllischen Landlebens mit der Nähe zur Metropole Hamburg.
Neugraben-Fischbek besticht durch seine gewachsene Struktur, geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Doppelhaushälften. Direkt angrenzend erstreckt sich das zweitgrößte Heidegebiet Deutschlands, umgeben von weitläufigen Wäldern mit zahlreichen Wander-, Mountainbike- und Reitwegen – ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen.
Für Familien bietet Neugraben-Fischbek eine perfekte Infrastruktur: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Freundlichkeit und Harmonie aus – hier fühlt man sich sofort zuhause. Erleben Sie eine intakte Gemeinschaft, in der das Leben noch in Ordnung ist.
Objektadresse
21149 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
haus.fischbek@gmx.de
0175
2117000
E-Mail an Anbieter
