Ehemaliger Winzerhof mit Wellnessoase in Obrigheim/Mühlheim
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Objekt-Nr: OM-295024
Objektart: Haus
Objekttyp: Landhaus
Kaufpreis: 649.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Winzerhof Baujahr ca.1820!
Glasfaseranschluß.
Hybridheizung Gas/Wärmepumpe 3 Jahre alt-technisch auf neustem Stand.
2 Kaminöfen ( davon eine historische Feuerstelle mit antikem Ofen )
Stallungen mit Kreuzgewölbe ( Kuhkapelle ) als Wellnessraum mit Dampfbad/Sauna/Dusche.
Gewölbekeller als "Sportsbar" nutzbar mit Kicker und Billardtisch
Einbauküche im Landhausstil.
Das Gesamtanwesen gliedert sich in Hauptwohnhaus, kleines Kelterhaus, hinter dem Wohnhaus
liegender Gewölbekeller, große Scheune ( Ausbaureserve! ) , Stallungen mit Kreuzgewölbe, Baugenehmigung für Umbau Kelterhaus in Gästehaus liegt vor! Großzügiger uneinsehbarer
Innenhof mit Teich, Bauerngarten mit Biotop.
Haupthaus mit über 200 qm Wohnfläche die sich über 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern erstrecken.
Sehr gepflegtes Objekt ohne Renovierungsrückstand!
Angaben zur Ausstattung:
Historische Holzdielen, Parkett, 2 große Balkone, freistehende Badewanne, 2 Bäder, 2 Holzöfen. Einbauküche und Spülküche,
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 205,00 m²
Grundstücksfläche: 656,00 m²
Nutzfläche: 161,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 158,03 kWh/(m²a)
Baujahr: 1820
Ausstattung: Balkon, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Lage zentral in Ortsmitte. Bushaltestelle in Nachbarschaftsnähe. Kindergarten und Grundschule im Ort. Obrigheim-Mühlheim liegt ca .4km nordöstlich von Grünstadt, ca.15 km vor Worms.
Objektadresse
67283 Obrigheim/Mühlheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Roger Hehn
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