Ihr Einfamilienhaus in Stellingen
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Objekt-Nr: OM-294992
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 899.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1934 auf einem ca. 574 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtete Einfamilienhaus ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern sowie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 ausgestattet und voll unterkellert. Das Grundstück verfügt über zwei Außenstellplätze. Im Rahmen des Heizungseinbaus wurde auch die Elektroinstallation erneuert. Die hell verputzte Fassade wurde im Jahr 2000
um ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ergänzt, das Dach wurde neu eingedeckt und die Fenster teilweise erneuert.
Im Hochparterre erwarten Sie drei Zimmer – zwei davon sind nach Norden ausgerichtet – lassen sich diese optimal als Ess- und Wohnbereich nutzen. Ein Highlight: alle Wohnräume sind mit ursprünglichen Pitchpinedielen versehen. Die vom Eingangsbereich abgehende Küche ist mit beigen Einbauten aus dem Jahr 2011 ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Ein Gäste-Duschbad komplementiert den durchdachten Grundriss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – dieses wurde im Jahr 2011 vollständig saniert.
Auf dem hinteren Grundstücksteil erwartet Sie ein grün angelegter Garten mit Terrasse, auf der Sie viele Sonnenstunden verbringen können und Kindern genügend Spielfläche bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch Sie neben mehreren Abstellflächen und einem WC auch genügend Platz haben, einen Hobby- oder Arbeitsbereich einzurichten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 574,00 m²
Nutzfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1934
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Mitten im familienfreundlichen Stadtteil Stellingen liegt das freistehende und modern gestaltete Einfamilienhaus. Durch die zentrale Lage lassen sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von wenigen hundert Metern erreichen. Aufgrund der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Nahverkehr sind auch Freizeitaktivitäten, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt schnell zu erreichen.
Mit seinen zentralen Verkehrswegen, dem vielfältigen Gemeindeleben, den gut erhaltenen Baudenkmälern und den ausgedehnten Grünanlagen ist der Stadtteil Stellingen ein gemischter und bevölkerungsreicher Stadtteil im Nordwesten Hamburgs mit lebendigen Nachbarschaften und angrenzenden Wald- und Wiesenflächen. In Stellingen befindet sich auch der Tierpark Hagenbeck, der einzige private Tierpark in Deutschland, der jährlich über eine Millionen Besucher anzieht.
Mit großzügigen Durchgangsstraßen, einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten und einer vielfältigen Bevölkerung ist Stellingen ein bunter Stadtteil, der Studenten, Senioren und Familien gleichermaßen in den Nordwesten der Hansestadt zieht
Objektadresse
22527 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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