Lukratives Mehrfamilienhaus in Chemnitz
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Objekt-Nr: OM-294938
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.850.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die vollunterkellerte, fünfgeschossige Wohnanlage, aufgeteilt in 3 Aufgängen, wurde 1992 auf einem ca. 2.330 m² großem Grundstück erbaut. Die Mietfläche beträgt ca. 2.186 m² und verteilt sich auf insgesamt 29 Wohneinheiten. Der optimale Wohnungsmix mit nachgefragten Wohnungsgrößen von ca. 59 m² bis 136 m² und zeitgemäßer Ausstattung sprechen für eine gute Vermietung. Einige Wohnungen sind mit geräumigen Süd-Balkonen ausgestattet. Ferner stehen 30 ebenerdige Parkplätze zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand und ist Teil eines Wohnensembles im Westen der Stadt. Die einzelnen Quartiere in diesem Stadtteil sind von unterschiedlichen Bebauungsstrukturen geprägt, welche von gründerzeitlichen Stadtvillen, Blockrandbebauungen bis hin zu Plattenbauten reichen. Der Nahversorgungsbereich, Kitas und verschiedene Schulformen, Alt- und Pflegeheime, das Einkaufszentrum „Rabenstein-Center“ sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen runden das Stadtbild ab.
Sonstiges:
Keine Makler!
Das Angebot kommt direkt vom Eigentümer.
Lediglich qualifizierte Anfragen mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie vollständigen Kontaktdaten werden bearbeitet.
Titanium Eastinvest GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin
Tel: 030 50509080
E-Mail: anfrage@maehren.ag
Sitz: Berlin, Geschäftsführer: Jakob Mähren
Amtsgericht Charlottenburg (HRB 207958 B) | UST-ID-NR. DE 337382958
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Wohnfläche: 2186,00 m²
Grundstücksfläche: 2056,00 m²
Gesamtfläche: 2186,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 30
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 133706 €
Anzahl der Einheiten: 29
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 84,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das gepflegte Gebäude wurde fortlaufend modernisiert. So wurden u. a. 2019 alle Treppenhäuser erneuert. Seit 2018 wurden 18 Wohnungen modernisiert inkl. Bäder und Fußböden (Fliesen, Laminat). Sämtliche Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Laminat oder Teppichboden (Wohnräume) und Fliesen (Küchen und Bäder) versehen. Die Bäder sind mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Objektadresse
09117 Chemnitz
Sachsen, Deutschland
Anbieter
David Wunnicke
0177
5050908
E-Mail an Anbieter
