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Objekt-Nr: OM-294936

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 395.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Geräumiges, helles, auf den alten Grundmauern der ehemaligen Wassermühle erbautes Haus, Südhang, romantische, ruhige, unverbaubare Lage, südliche Begrenzung des Grundstückes durch den Kalbach, großer Steingarten, Wiesen, kleiner Wald, ehemaliges Bienenhaus, Biotopteich, Sumpfbereich, alte Bäume,
2008 energetisch saniert.
Backhaus mit großen alten Steinbackofen (Backraum und Küche) und Anlehntreibhaus an der Südwand.

Angaben zur Ausstattung:
1. OG: umlaufender Balkon für die 3 Schlafräume, eine Kammer, Bad mit Badewanne und Dusche, Dachboden,
Parterre: große Wohnküche mit Kachelofen, der auch das große Wohnzimmer heizt, große Terrasse, Gäste-WC, ein Zimmer, Vorraum,
Keller: großer Gemeinschaftsraum im ehemaligen Mühlenraum mit den alten Mauern, Kaminofen und Fußbodenheizung, kleiner Gewölbekeller, und Mehrzweckraum.
Eigene Quelle für Brauchwasser, PV-Anlage, Solarthermie.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 200,00 m²

Grundstücksfläche: 12000,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 226,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1961

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: 3km bis zum Ortszentrum, 800m bis zum Ortseingang des Ortsteiles. Grundstück mit 3 Häusern bebaut. Alle drei Häuser als Sondereigentum auf dem bebauten Flurstück (4572qm) im Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Umgebaute ehemalige Scheune und Auszugshäuschen seit über 40 Jahren von je einer Familien bewohnt.
Bushaltestelle vor dem Grundstück, 7km zum Bahnhof und zu den Autobahnanschlüssen nach Ost und West, 20km zu den nächsten beiden Kleinstädten und ca. 100km zu den drei nächsten Großstädten, 30km in die Rhön mit der Möglichkeit vieler Freizeitaktivitäten.

Objektadresse

36148 Kalbach
Hessen, Deutschland

Anbieter

Agnes Bindewald

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