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Objekt-Nr: OM-294934

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 375.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
PRIVAT ohne Makler !
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Schönes Haus fertig zum einziehen mit viel Entfaltungsmöglichkeiten.
Das dazugehörige Grundstück ist ein extra Flurstück und kann mit einem Haus über 3 Geschosse bebaut werden, ohne Einhaltung des 3m Abstandes zum Nachbarn.
Es ist als schönen Garten mit Terrasse angelegt.
Das Haus ist im sanierten guten Zustand. Es fallen außer Tapetenwechsel oder andere Innenfarben, keine weiteren Kosten/Investitionen mehr an. Es wurde von 2018 bis zuletzt 2023 saniert.
Die Einbauküche ist in 2018 neu eingebaut worden.
Das Haus ist barrierefrei für Senioren oder behinderte Menschen. Da es über 2 Lifte von der Firma Lifta verfügt.
Die Außenanlagen und Grundstück sind komplett neu gestaltet mit hochwertigen Pflastersteinen und auch Zaunmaterialien(WPC). Das Hoftor auf dem Grundstück ist 4 m breit und über Fernbedienung elektrisch zu öffnen.
Wir hatten 2 Wohnwagen auf dem Grundstück stehen.
Es ist 1 Gartenhaus auf der 38 ca. großen Terrasse mit Wasserabschluss und Strom vorhanden.
Ein weiteres großes Gerätehaus ist noch auf dem Grundstück.

Angaben zur Ausstattung:
Es ist mit Klimaanlage, welche auch zum heizen genutzt werden kann, ausgestattet. Neue Doppelverglaste Fenster mit Fliegengitter.
Im EG sind Sprossenfenster. Neuer Kamin für Pellets er kann über Apps gesteuert werden.
Der Öl-Brenner wurde erneuert 2018. Warmwasserversorgung wird durch neue Durchlauferhitzer betrieben.
Komplette Elektrik neu 2023.
Dachboden isoliert mit 2 Zimmer ausgebaut zum Wohnraum.
Unter den neuen PCV Böden befinden sich noch die gut erhaltenen Holzböden.
Alle Holzdecken sind weis.
Haus ist außen mit 10 cm isoliert.
Glasfaser-Kabel für schnelles Internet ist schon vorgelegt.

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 127,00 m²

Grundstücksfläche: 536,00 m²

Nutzfläche: 48,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 78,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Nidda Ortsteil Kohden liegt direkt an Nidda Stadt. Nidda mit allen Ortsteilen hat ca. 15 Tsd. Einwohner. Zur Schule und Kindergarten nur 300m entfernt. Das nächste Krankenhaus ist in Schotten ca. 14 km entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Straßenverkehr.
Nidda hat gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Freibad und gute Bus sowie Bahnverbindung nach Gießen, Friedberg, Hanau, Gelnhausen. Die A45 ist in 10-15 Minuten gut erreichbar.

Objektadresse

63667 Nidda
Hessen, Deutschland

Anbieter

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