schnuckelige 2 Raumwohnung in Duisburg Laar
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-294856
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 340 €
Heizkosten: 60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 140 €
Mietsicherheit: 1020 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese schöne und frisch sanierte 2 Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen 5 Parteienhaus in unmittelbarer Rheinnähe.
Vom Flur aus gelangen Sie in zwei große geräumige Räume. Der Raum zur Linken verfügt über alle Anschlüsse um eine Küchenzeile zu installieren. Sie können diesen Raum wunderbar als Wohnküche nutzen. Der Vom Flur aus rechts gelegene Raum ist als Wohn-Schlafraum vorgesehen. Das schnuckelige und sehr zweckmäßig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und ist ebenfalls vom Flur aus zu begehen. Die Wohnung verfügt somit über zwei vollwertige Räume.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe renoviert und liegt hinsichtlich der Renovierungen noch in der Endphase. Wände und Decken sind mit einer Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Neue Dachflächenfenster, wobei ein Dachflächenfenster als Notausstiegsfenster fungiert wurden eingebaut. Das neue Bad ist mit einer Dusche ohne Fugen und einem exklusiven Hänge-WC ausgestattet. Ein Vinylboden im Badezimmer, sowie ein Laminatboden in Flur, Küche und Wohnraum runden das harmonische Gesamtbild ab. Die Elektrik der gesamten Wohnung wurde erneuert.
Es handelt sich somit um Erstbezug nach Komplettsanierung. Die Wohnung wir als renoviert übergeben.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme, vorzugsweise per E-Mail.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten
haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Impressum:
Kerstin Dilba kd Immobilien
Böningerstraße 40
47051 Duisburg
Tel: 0203 / 339 221 308
Mobil: 0163 / 72 000 94
E-Mail: kd.immobilie.du@gmail.com
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Duisburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: USt.-IDNr.: DE359988911
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 169,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1953
Ausstattung: Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Duisburg Laar liegt rechts des Rheins und nördlich der Ruhr, zwischen Ruhrort und Beeck. Laar gehört zum Duisburger Stadtbezirk Meiderich/Beeck.
Die Rheinpromenade ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und läd zu erholsamen Spaziergängen ein.
Objektadresse
Florastr. 14
47119 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Kerstin Dilba
0163
7200094
E-Mail an Anbieter
