helle 2,5 Zi.-Wohnung in St. Johannis mit Balkon und schönem Ausblick
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Objekt-Nr: OM-294834
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.500 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete und toll renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit offener Essküche, Balkon, schönem Ausblick auf die Stadt und Abstellraum!
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage.
Die Wohnung wurde komplett renoviert, inklusive Elektrik, Heizung, Heizkörpern, Böden, Wänden, Türen und Zargen sowie dem Badezimmer. Die Wohnung ist somit in einem top Zustand und bietet ein modernes Ambiente.
Das Highlight der Wohnung ist die offene Essküche, die zu gemütlichen Kochabenden einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben zur Ausstattung:
- Supermarkt: 1 min fussläufig
- Bushaltestelle: 1 min fussläufig
- U-Bahn Station: 5 min fussläufig
- Deutsche Post Filiale: 3 min fussläufig
- Naherholungsgebiet mit Spielplätzen und der Pegnitz: "Pegnitztal": 7 min fussläufig
- Schwimmbad "Westbad": 13 min fussläufig
- Nürnberg Hauptmarkt: 30 min fussläufig
- Autobahnauffahrt A73: 10 min Fahrtzeit
- Flughafen Nürnberg: 20 min Fahrtzeit
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Wohnfläche: 61,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 102,97 kWh/(m²a)
Baujahr: 1950
Ausstattung: Balkon, Duschbad
Lagebeschreibung:
- zwei große, helle Zimmer + Essküche
- neues Tageslichtbad mit Dusche und italienischen Fliesen vom Fachhandel
- letzte Modernisierung in 2023 mit neuem Parkettboden, neuer Heizung, neuen Heizkörpern, neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen, hellen & weißen Wänden uvm.
- neue Elektrik in 2023
- neue, moderne Gasetagenheizung in 2023
- 2-fach isolierte Kunststofffenster
- eigener Balkon in ruhigen Innenhof
- beide Zimmer mit Datenkabel-Anschluss
- eigener Kellerraum
- massives Treppenhaus
- provisionsfrei
- neue Aluminium-Haustür
- beste Citylage in St. Johannis - absolutes Wunschviertel - gegenüber Schultheiß Neubau "Flora"
- Naherholungsgebiet Pegnitzauen mit Spielplätzen und der Pegnitz fußläufig
- als direkter Nachbar architektonisch schöner Neubau mit Penthouse Wohnungen und parkähnlichem Innenhof
- lebendige Infrastruktur, in der kein Auto benötigt wird
- mit dem Fahrrad gelangen Sie entlang der Pegnitz bis nach Fürth, in die Nürnberger Innenstadt oder zur Wöhrder Wiese
Objektadresse
Schnieglinger Str. 62
90419 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Tanja Mandel
0176
44432068
E-Mail an Anbieter
