Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung - Provisionsfrei - Für Eigennutzer oder Investoren
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-294796
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen einen beeindruckenden Dachgeschossrohling in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins anbieten zu können. Das alleinstehende Gebäude befindet sich in Steglitz und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt. Der Rohling ist ideal für Investoren oder Käufer, die ihre eigenen Träume gestalten möchten.
Für Investoren bietet sich die Möglichkeit bis zu 7 Mini-Apartments oder 2-3 große Wohnungen zu errichten, die sich ganz besonders in der Lage zu einem attraktiven Mietzins vermieten lassen.
Der Rohling umfasst insgesamt 190qm Wohnfläche, die sich auf zwei separate Einheiten von 90qm und 100qm aufteilen lassen. Beide Einheiten bieten die Möglichkeit, eine geräumige und helle Wohnung zu gestalten, die den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers entspricht. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Dachgeschoss zu einer großzügigen Wohnung zusammenzulegen.
Ein besonderes Highlight des Dachgeschosses ist die Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen oder sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit einen Aufzug einzubauen, der den Zugang zur Wohnung noch komfortabler macht. Das spart Zeit und Mühe beim Transport von schweren Gegenständen.
Der Rohling bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes und individuelles Zuhause zu gestalten. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diesen Rohling in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Sie kaufen direkt vom Eigentümer
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 190,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1905
Ausstattung: Terrasse, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin-Steglitz. Die bekannte Schloßstraße, welche zum flanieren und shoppen einlädt, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bis Zur U- Bahn Station Schloßstraße sind es gerade einmal 900m. Mit diversen Bahn- und Buslinien in direkter Umgebung ist das Haus optimal an den ÖPNV angeschlossen.
Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in fußläufiger Entfernung. Viele Parks und Grünflächen im engeren Umkreis laden außerdem zum erholen und genießen ein.
Objektadresse
12169 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
