Altbau - Familienwohnung, Erstbezug, hochwertige Sanierung
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Objekt-Nr: OM-294773
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 950.000 €
Hausgeld mtl.: 509 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine traumhaftschöne und große Familienidylle im 3. Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus. Viel Platz, edler Altbau-Charme, moderne Ausstattung, Aufzug, grüner Gartenhof – und Sie können sofort einziehen! Denn diese wunderschöne und ca. 163 qm große 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf – zwischen Charlottenburg und Grunewald – ist frisch saniert. Neue Bäder, neue Fliesen, neue Böden, neue Elektrik, neuer Balkon, und vieles (Neue) mehr. Dazu besticht sie auch noch durch die wunderbaren Altbaudetails, wie hohe Decken, Holzkastenfenster und Stuckornamente.
Angaben zur Ausstattung:
Highlights auf einen Blick:
• Altbauwohnung, ca. 163 qm, im 3. Obergeschoss
• Aufzug
• kompletter Seitenflügel mit 5 großen Wohnräumen
• Balkon (Anbau 2021) mit Grünblick
• neue elektrische Leitungen und Ausstattungen (Busch-Jäger)
• über 3 Meter Deckenhöhe
• Stuckornamente
• neues Eichen-Fischgrätparkett (massiv)
• offener, moderner Küchenbereich
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC und Doppelwaschbecken
• separates Gäste-WC
• Bad-Handtuchheizkörper
• Hans Grohe-Armaturen
• moderne Wand- und Bodenfliesen
• Keller
• S-Hohenzollerndamm (Ring) 500m
• Wohngeld: 509,25€ / Monat zzgl. 363,75€ Heizkostenpauschale
Sonstiges:
Ein Besichtigungstermin kann ab sofort jederzeit stattfinden. Gerne direkt anrufen unter +49 1775050980
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 163,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 154,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Idyllisch und dennoch zentral am grünen Rand der lebhaften City-West. Die kleine Charlottenbrunner Straße bildet die Grenze zwischen den Ortsteilen Wilmersdorf und Schmargendorf und ist perfekt angebunden: der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die nächste Busstation und die nahe Auffahrt zur A 100, welche in nur drei Autominuten erreichbar ist.
Objektadresse
14193 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
F. Mähren
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