hochwertige 3,5 Zimmer Komfortwohnung im Zweifamilienhaus
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Objekt-Nr: OM-294746
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.290 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 225 €
Mietsicherheit: 3870 €
Übernahme ab: 1. Juli 2024
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende, vollständig renovierte Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung (Einbauküche mit Miele Geräten, Holzofen, Parkett, Glasfaser) aus und kann zum 01.07.2024 bezogen werden. Neben drei attraktiven Zimmern (ggf. vier wenn Küche und Wohnen in einem Raum) zählen zu der Wohnung ein separates Gäste-WC mit Urinal, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein kleiner Abstellraum, ein Flur mit zwei Garderoben sowie ein schöner Südwestbalkon. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden. Im Schlafzimmer befinden sich zwei begehbare Kleiderschränke und im Wohnzimmer ein gemütlicher Holzofen. Zudem gibt es noch einen Speicher, einen Stellplatz in der Garage (+30 € Miete), sowie einen Kellerraum. Ein großer Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Unterwattenbach ist sehr gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Edeka, Apotheken, Post, Friseure) sind im Nachbarort Essenbach (Entfernung 2 km) vorhanden. Die Autobahnauffahrt zur B15N mit Anbindung Richtung München, Dingolfing und Regensburg ist circa 1 km entfernt. Kindergarten ist im Ort, Grundschule und weiterführende Schulen sind in den Nachbarortschaften angesiedelt.
Es handelt sich um ein "Nichtraucherhaus".
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie mir doch eine Nachricht, in der Sie sich (und Ihre Mitbewohner Mensch/Tier) vorstellen. Bei Interesse bitte SchufaCheck sowie Gehaltsnachweise übersenden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 166,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
133,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1997
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
84051 Unterwattenbach
Bayern, Deutschland
Anbieter
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