4 Zi-Wohnung in Lehndorf mit Loggia und PKW-Stellplatz von privat
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Objekt-Nr: OM-294734
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 1 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in Lehndorf. Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten in der zweiten Etage.
Die Wohnung hat insgesamt 100 m2. Diese teilen sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, einen offenen Essbereich und drei weitere Zimmer, die vom Flur zu erreichen sind. Alle Räume sind hell und freundlich und ermöglichen trotz Stadtnähe einen Blick ins Grüne. Die große Loggia bietet Platz für ein gemütliches Beisammensein und hält zusätzlichen Stauraum bereit.
Die Wohnung hat eine Küche, ein Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener trockener Kellerraum von ca. 11 m2. Außerdem ist ein Fahrradkeller, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Gemeinschafts-Waschkeller für die eigene Waschmaschine mit Trockenraum vorhanden.
Es gibt einen eigenen PKW-Stellplatz. Auf dem gemeinschaftlichen Außengelände ist ein Spielplatz angelegt. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt, die Außenfassade wurde neu isoliert, die Fenster sind zweifach verglast.
Ein Energieausweis ist vorhanden. (C) 89 kWh
Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Käuferprovision.
Weitere Informationen und Besichtigungen unter: 05303-930206 oder 0163-2859800.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 11,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1976
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Durch die nahegelegene Autobahn ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Auch mit dem Bus oder dem Fahrrad ist die Innenstadt schnell erreicht. Die Stadtrandlage bietet gleichzeitig fußläufig Felder, Wiesen und Wälder zum Erholen. Lehndorf ist eine bevorzugte Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und einer guten Infrastruktur.
Objektadresse
38116 Braunschweig
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Kailash
0163
2859800
05303
930206
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