Erstbezug - 3 Zimmer Neubauwohnung mit Bergblick
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Objekt-Nr: OM-294709
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 980 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 320 €
Mietsicherheit: 2060 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Moderne, lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in toller Lage.
Das Wohnhaus, einschl. der Tiefgarage wird barrierearm ausgeführt. Die Wohnung verwöhnt Sie mit einem sehr schön belichteten Wohn-/Essbereich, zwei gut belichteten Schlafzimmern, einer Diele mit Abstellflächen, einem modernen Bad und einem einladenden Südbalkon. Die ökologische Bauweise, der hohe energetische Standard und somit die sehr geringen Heizkosten, zeichnen diese Immobilie aus.
Das moderne Bad ist mit Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank mit Regalflächen und einer bodengleichen Dusche mit Übergröße ausgestattet.
Vom Eigentümer wird eine hochwertige Einbauküche gestellt, welche in der Kaltmiete bereits enthalten ist.
Zusätzlich zur Wohnung muss ein TG-Stellplatz für 50, - € angemietet werden. Ein zweiter Stellplatz kann auf Wunsch ebenfalls für weitere 50, - € angemietet werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zur Ausstattung:
Energetisch nachhaltige Hybridbauweise (Beton & Massivholz)
TG Stellplatz mit Vorrüstung für Elektroladestation
Blockheizkraftwerk
KFW 40 Standard
3 Scheibenisolierverglasung
kontrollierte Lüftung
Ebenerdige Dusche mit Übergröße
Rollläden
Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung
Parkettböden in den Schlafräumen
Großformatige Feinsteinzeugfliesen in der Diele und dem Wohn-/ Essbereich
Hochwertiger Einbaubadezimmerschrank
Einbauküche mit Markengeräten
tolle Belichtung & Bergblick
Videosprechanlage
Glasfaseranschluss (perfekt für HomeOffice)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 82,00 m²
Nutzfläche: 7,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Innenstadt von Peißenberg erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die Verkehrsanbindung wie auch de Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 5 - 10 Min. zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.
In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 95 und die Bundesstraße B 472 ist nur 2 Minuten entfernt.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.
Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Objektadresse
82380 Peißenberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
0171
3411683
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